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[单项选择]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。
假设该房产的残值率为零，则折旧为( )。
A. 5.8万元
B. 10.0万元
C. 14.0万元
D. 19.8万元
[单项选择]王某10年前自己一次性付款30万元，买了一套住房。2年后结婚，和妻子共同居住，并生有一子。今年年初王某因病去世。该套住房现价120万元。根据《遗产税暂行条例(草案)》的规定，就该套住房征收遗产税时，可扣除的金额为( )万元。
A. 15
B. 30
C. 50
D. 60
[单项选择]李先生于2007年1月采用分期付款方式购买了一套商品房，他根据房产分户图选择了一套两居室，并向商业银行申请了50万元抵押贷款，分10年按月等额还款。房子买好后，李先生对房子进行了装修，拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙，增大了厨房的空间。李先生为单身，搬入新居后想将另外一间租出去。2008年4月，小王向李先生租房，并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天，不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花4万元从拍卖行买回来的。虽然他为了这个花瓶购买了保险，但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况，回答下列问题。
李先生选房时参照的房产分户图，比例尺一般为( )。
A. 1:100
B. 1:200
C. 1:500
D. 1:1000
[单项选择]
案例一：张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。
根据案例一，回答1～9题： |
根据题中所列的条件，张某每月的还款额应为（）元。
A. 11021
B. 8425
C. 8970
D. 7749
[单项选择]方某向“安得广厦”房地产开发公司购买了一套预售住房，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，房地产开发公司又瞒着方某将同一套住房卖给了不知情的林某。房屋建成后，房地产开发公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了房屋入住手续。以下说法正确的是( )。
A. 方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋
B. 房地产开发公司已向林某交付房屋且林某不知情，该套房屋归林某所有
C. 方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力
D. 方某应在6个月内办理房屋产权登记，才能取得房屋所有权
[单项选择]小李已16周岁了，于2011年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值2000万元的别墅，小唐的行为属于( )。
A. 有效民事行为
B. 无效民事行为
C. 可撤销民事行为
D. 效力待定民事行为
[单项选择]小唐已16周岁了，于2009年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值1000万元的别墅，小唐的行为属于( )。
A. 有效民事行为
B. 无效民事行为
C. 可撤销民事行为
D. 效力待定民事行为
[简答题]企业出售一套已使用8年的生产设备，取得变卖收入100万元，已存入银行。该设备账面价值420万元，以直线法计提折旧，预计使用10年，净残值收入为20万元。以银行存款支付清理费12万元，营业税税率为5%。 要求：编制生产设备变卖处理的会计分录，计算处理该设备的净损益。
