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[判断题]对于资金雄厚的开发商，完全没有必要考虑预售楼宇方案。（）
[判断题]对于资金雄厚的开发商，预售楼宇是没有必要的。
[判断题]对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。( )
[判断题]对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期间开发商可以在房地产学会的监督下预售。
[判断题]对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。( )
[不定项选择]甲向乙开发商购买预售房屋一套，支付部分价金。为防止开发商再转卖该房屋，1月1日，甲办理了预告登记。3月1日房屋建成可以办理房产证，但甲由于忙于司法考试复习一直无暇去房产部门办理登记手续。8月1日，乙开发商又将该房屋出售与不知情的丙，并办理了房产登记，丙随即入住。下列说法正确的是：
A. 由于甲已经办理了预告登记，故甲可以要求丙返还该房屋
B. 虽然甲的预告登记合法有效，但丙基于对登记公示方式的信任，可善意取得该房屋
C. 甲的预告登记已失效，丙可取得该房屋
D. 假设该房屋由于遭雷击起火而毁损灭失，风险由丙承担
[简答题]钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
(1) 钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效
(2) 李某可否取得该房屋的所有权说明理由。
[判断题]虽然个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，但由于开发项目预售或销售的情况，无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险不只来自于申请贷款的购房者，也可能来自于开发商。( )
[判断题]对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。 ( )
[单项选择]
| 开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。 |
若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。
A. 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C. 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D. 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
[单项选择]甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。
A. 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C. 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D. 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
[单项选择]某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加对房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为______。
以下哪个选项能够合逻辑地完成上述论证( )
A. 有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期
B. 中央银行取消了商品房预售制度
C. 建筑施工企业不愿意垫资施工
D. 部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑
[判断题]在工程施工过程中承包商与开发商是根本利益完全对立的两方。
