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[单项选择]银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款是( )。
A. 个人汽车贷款
B. 个人住房贷款
C. 个人经营类贷款
D. 个人教育贷款
[多项选择]申请个人商用房贷款用于购买一手商用房的，需要满足的条件包括（）。
A. 该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B. 具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
C. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
D. 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
E. 必须先付清不低于所购商用房全部价款60%以上的首期付款
[判断题]商用房贷款的期限通常不超过10年。( )
[多项选择]商用房贷款发放前，需要落实的放款条件包括( )。
A. 确保借款人首付款已全额支付或到位
B. 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
C. 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D. 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
E. 借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
[判断题]利率一般可分为年利率、季利率、月利率和日利率。( )
[多项选择]贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关( )全过程。
A. 贷款资料的收集整理、归档登记、保存
B. 档案借(查)阅管理
C. 档案移交及管理
D. 档案的退回和销毁
E. 档案的丢失挂失
[多项选择]贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关( )的全过程。
A. 贷款资料的收集整理、归档登记、保存
B. 档案借(查)阅管理
C. 档案移交及管理
D. 档案的退回和销毁
E. 档案的丢失挂失
[单项选择]某建设项目，建设期为2年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，贷款均为年初发放，年利率为12%，采用复利法计算建设期贷款利息，则第二年末贷款的复本利和为( )万元。
A. 925.17
B. 1061.76
C. 1189.17
D. 1225.17
[判断题]一项600万元的贷款，贷款期为5年，年利率为10%，如果半年复利一次，则年实际利率会高出名义利率0.25%。 ( )
[判断题]个人经营类贷款的专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营流动资金贷款。( )
[判断题]商用房抵押贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。( )
[单项选择]
一家公司正在考虑提前清偿其年利率为10%，10年期的应付债券。清偿债券前公司的资本结构如下：
流动负债 125000美元
长期负债
应付票据(5年内到期) 200000美元
应付债券 300000美元
应付债券溢价 25000美元
所有者权益
普通股(面值为5美元) 150000美元
股票溢价 50000美元
留存收益 450000美元
如果债券可以以103.5%的价格清偿，那么（）
A. 负债权益的比率将增大
B. 资产负债率将变小
C. 资产周转率将变小
D. 权益回报率将变小
