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[单项选择]某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为( )．万元。(P/A，10%，5)-3.7908
A. 250
B. 200
C. 175
D. 150
[判断题]当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。( )
[简答题]已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，求该投资项目的财务净现值。
表3-1 净现金流量 单位：万元
|
年 份 |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
净现金流量 |
-1000 |
300 |
[单项选择]项目投资财务内部收益率是指能使项目在______内财务净现值等于零时的折现率。
A. 建设期
B. 生产经营期
C. 自然寿命期
D. 整个计算期
[单项选择]已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，则该投资项目的财务净现值为( )万元。 单位：万元 年次 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 现金流入 | | 300 | 300 | A. 120.5
B. 137.3
C. 250.6
D. 300.0
[单项选择]在对规划项目进行经济效益评价时，常使用净现值、净现值率、投资回收期、内部收益率等评价指标。当（）时，规划项目具有经济可行性。
A. 净现值大于0
B. 投资回收期大于行业基准投资回收期
C. 内部收益率小于行业的基准收益率
D. 折现率大于行业基准收益率
[判断题]用插入函数法计算的某投资项目净现值为85万元，该项目期望收益率为12%，则该方案调整后净现值为92.5万元。 ( )
[单项选择]当某投资项目的净现值大于零时，其内部收益率( )。
A. 可能小于零
B. 一定等于零
C. 一定大于设定的折现率
D. 可能等于设定的折现率
[单项选择]已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10%，此项目的财务净现值是( )万元。 净现金流量 (单位：万元) 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 现金流入 | | 查看答案
[判断题]全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。( )
[判断题]在评价投资项目的财务可行性时，如果静态投资回收期或投资收益率的评价结论与净现值指标的评价结论发生矛盾，应当以净现值指标的结论为准。 ( )
[判断题]一般情况下，能使投资项目的净现值小于零的折现率，一定小于该项目的内部收益率。 ( )
[判断题]评价投资项目的财务可行性时，如果静态投资回收期或总投资收益率的评价结论与净现值指标的评价结论发生矛盾，应当以净现值指标的结论为准。 ( )
[判断题]在评价投资项目的财务可行性时，如果静态投资回收期或总投资收益率的评价结论与净现值指标的评价结论发生矛盾，应当以净现值指标的结论为准。( )
[判断题]当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。( )
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