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[单项选择]某建设项目总投资为6600万元，投资后从第一年起每年末的净收益为1600万元，方案运营期为10年，年销售税金及附加为360万元，则该建设项目的投资利税率为( )。
A. 24.24%
B. 29.70%
C. 5.45%
D. 18.79%
[单项选择]某建设项目投资500万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有150万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(100万元/年)的偏差率为( )。已知：(P/A，12%，10)=5.650。
A. 11.5%
B. 13.2%
C. -11.5%
D. -13.2%
[单项选择]某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为( )。已知(P/A，12%，10)=5.650
A. 11.5%
B. 13.2%
C. -11.5%
D. -13.2%
[单项选择]某项目投资1000万元，此后从第一年年末开始每年将有相等的净收益，方案的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12%，则该项目的年净收益为（）时，净现值为零。已知：（P/A，12%，10）=5.650。
A. 168万元
B. 169万元
C. 177万元
D. 198万元
[单项选择]某建设项目投资1000万元，此后从第二年年末开始每年将有200万元的净收益，方案的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12%，则该项目的年净收益为( )时，净现值为零。已知：(P/A，12%，10)=5.650，(P/F，12%，1)=0.8929。
A. 370万元
B. 396万元
C. 469万元
D. 568万元
[单项选择]某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益 150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A， 12%，18)＝7.249 7，则该投资方案的财务净现值和静态投资回收期分别为( )。
A. 109.77万元，6.33年
B. 109.77万元，7.33年
C. 213.80万元，6.33年
D. 213.80万元，7.33年
[单项选择]某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A，12%，18)=7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为( )。
A. 213.80万元和7.33年
B. 213.80万元和6.33年
C. 109.77万元和7.33年
D. 109.77万元和6.33年
[单项选择]某通信建设项目总投资是80万元，计算期内净收益现值为45万元，净现值率为( )。
A. 0.5625
B. 0.4325
C. 1.8
D. 1.5625
[简答题]
若在10年内，每年末存入银行1000万元，年利率为8%。
问题：问10年后本利和为多少？
[判断题]房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。( )
[多项选择]某公司向银行借入一笔款项，年利率为10%，分6次还清，从第5年至第10年每年末偿还本息5000元。下列计算该笔借款现值的算式中，正确的有（）。
A. 5000×（P/A，10%，6）×（P/F，10%，3）
B. 5000×（P/A，10%，6）×（P/F，10%，4）
C. 5000×[（P/A，10%，9）－（P/F，10%，3）]
D. 5000×[（P/A，10%，10）－（P/F，10%，4）]
[判断题]资本化率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等无直接关系；而报酬率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等有直接关系。
[单项选择]某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租赁形式是（）
A. 先付年金
B. 后付年金
C. 永续年金
D. 递延年金
