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[多项选择]下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是( )。
A. 加强对借款人还款能力的甄别
B. 验证借款人收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿
E. 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
[单项选择]按照( )划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A. 住房交易形态
B. 资金来源
C. 贷款利率的确定方式
D. 贷款对象
[单项选择]个人住房贷款中，产生信用风险的主要原因不包括( )。
A. 国内信用惩罚制度远不够严厉
B. 贷款时间较长，借款人可能由于还款能力下降导致违约发生
C. 由于争夺客户源，提高了贷款的准入门槛，从而导致贷款信用等级下降
D. 国内征信系统缺乏，信用数据较为匮乏
[多项选择]公积金个人住房贷款与商业银行个人住房贷款的区别主要包括( )。
A. 承担风险的主体不同
B. 资金来源不同
C. 贷款对象不同
D. 贷款利率不同
E. 审批主体不同
[单项选择]将个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款的划分依据是______。
A. 住房交易形态
B. 货款资金来源
C. 贷款偿还方式
D. 贷款用途
[单项选择]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括( )。
A. 审批主体的不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款条件的不同
D. 资金来源不同
[多项选择]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括（）。
A. 承担风险的主体不同
B. 资金来源不同
C. 贷款对象不同
D. 贷款利率不同
E. 审批主体不同
[单项选择]个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的______和______下降导致的。( )
A. 还款能力，还款意愿
B. 投保品价值，保证人实力
C. 还款意愿，担保品价值
D. 还款能力，担保品价值
[多项选择]对个人住房贷款楼盘项目的审查包括( )。
A. 对开发商资信的审查
B. 对开发商员工素质的审查
C. 对项目本身的审查
D. 对开发商的债权债务的调查
E. 对项目的实地考查
[多项选择]个人住房贷款包括（）。
A. 自营性个人住房贷款
B. 公积金个人住房贷款
C. 个人住房组合贷款
D. 个人商品房贷款
E. 个人商品房组合贷款
[判断题]为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。( )
[多项选择]不良个人住房贷款包括( )。
A. 关注类贷款
B. 次级类贷款
C. 可疑类贷款
D. 损失类贷款
E. 正常类贷款
[多项选择]公积金个人住房贷款的基本程序包括（）
A. 签订借款合同
B. 受托银行初审合格
C. 本单位人事部审批结款
D. 借款人向本单位人事部提出申请
E. 办理结款手续
