更多"某价格鉴证中心受托对某一开发区进行价格鉴证。该开发区土地开发程度达到“"的相关试题:
[简答题]某价格鉴证机构受托对一宗“七通一平”待开发建筑用地进行鉴证，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/(平方米·日)，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%。 要求：试计算该宗地地价。
[简答题]某价格鉴证中心受托为A企业进行价格鉴证，已知该企业未来5年预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，从第6年开始，利润总额将在第5年的基础上，每年比前一年度增长2%，该企业适用的所得税税率为25%。据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.2。被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。
要求：试计算该企业净资产的鉴证价格。
[简答题]A市价格鉴证机构受托对某次事故中损坏车辆的损失价格进行鉴证。A市价格鉴证机构派出鉴证小组会同车辆检测专家进行了现场勘察，详细记录了受损部件和受损程度。随后，鉴证小组到一家汽车配件公司调查了损坏部件的价格。根据车主与保险公司的协议，更换下来的零配件由保险公司负责处理。在撰写价格鉴证结论书时，鉴证人员根据计算公式：鉴证价格=∑(配件价格+配件管理费+工时费用+其他费用)一残值，鉴证人员按照重新购置价格的5%确定残值，在鉴证过程中，鉴证人员按确定的成本对损失价格进行鉴证，形成正式的价格鉴证结论书，直接交给当事人。当事人对此价格鉴证结论书有异议，要求A市价格鉴证机构重新鉴证。A市价格鉴证机构答复当事人，如对此价格鉴证结论书有异议，应按规定程序办理。
请根据上述资料回答以下问题：
价格鉴证人员应如何确定汽车配件的市场价格
[简答题]
根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。
某价格鉴证机构受托对用于转让的商标权进行价格签证工作，商标权转让后所有权发生转移。该商标权的开发日期为2009年10月，鉴证机构接受委托后，安排1名鉴证人员进行了解，并采用收益法确定无形资产的鉴证价格，重置成本净值的确定未考虑通货膨胀因素，无形资产折现率的选取参照有形资产的折现率。鉴证机构在2010年1月份出具了鉴证结论，并送达委托方，鉴证机构进行存档。在2010年2月，该商标权出现经济纠纷，法院需要查阅该鉴证资料，并将其借予他人使用。
根据上述资料，回答下列问题：
[简答题]
根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。
A市价格鉴证机构受托对某次事故中损坏车辆的损失价格进行鉴证。A市价格鉴证机构派出鉴证小组会同车辆检测专家进行了现场勘察，详细记录了受损部件和受损程度。随后，鉴证小组到一家汽车配件公司调查了损坏部件的价格。根据车主与保险公司的协议，更换下来的零配件由保险公司负责处理。在撰写价格鉴证结论书时，鉴证人员根据计算公式：鉴证价格=∑(配件价格+配件管理费+工时费用+其他费用)一残值，鉴证人员按照重新购置价格的5%确定残值，在鉴证过程中，鉴证人员按确定的成本对损失价格进行鉴证，形成正式的价格鉴证结论书，直接交给当事人。当事人对此价格鉴证结论书有异议，要求A市价格鉴证机构重新鉴证。A市价格鉴证机构答复当事人，如对此价格鉴证结论书有异议，应按规定程序办理。
请根据上述资料回答以下问题：
[简答题]A价格鉴证机构受托对某企业2007年购进的一条生产线进行价格鉴证，该生产线账面原值为150万元，2010年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算后认为，该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元。此外，市场竞争的加剧使该生产线开工不足，由此造成的收益损失额每年为20万元(该企业适用的企业所得税税率为25%，假定折现率为10%)。
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行价格鉴证。
[简答题]某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约4．5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入。全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地的土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。根据上述条件回答以下几小题的问题。土地投资利息为（）万元。
