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[简答题]甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登记机关的过错使得该房屋登记在甲的名下，对此，乙并不知情。问：
在银行没有拍卖房屋之前，该房屋的所有权归谁丙应如何维护自己的权益为什么
[简答题]甲将自有的一间房屋抵押给乙，担保乙对甲的债权，双方办理了抵押权登记。房屋抵押后，甲将该房屋出租给了丙，但并没有告知丙房屋已经抵押的情况。后来，因甲不能偿还对乙的债务，乙要求对该房屋行使抵押权。请问，在乙将房屋卖给第三人，实现抵押权后，丙是否可根据买卖不破租赁的原则，继续按照原租赁合同承租该房屋
[不定项选择]个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，并办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列选项正确的是？
A. 该抵押权因抵押物不特定而不能成立
B. 果该抵押权如果没有未办理抵押登记则不能成立
C. 该抵押权虽已登记但仍然不能对抗在正常生产经营过程中的买受人
D. 乙无权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
[单项选择]个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是( )。
A. 该抵押权因抵押物不特定而不能成立
B. 该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C. 该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
D. 乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
[单项选择]公民甲将自己一架在英国登记的飞机，在英国转让给美国公民乙，乙因与中国公民丙存在债务关系，遂将该飞机在美国抵押登记给丙。该飞机在中国北海上空飞行时，坠落一物，将公海海面上航行的中国某轮船砸坏，该船立即驶入日本某港口修理，修好后返回中国，该船船东随后在中国法院起诉要求获得损害赔偿。关于本案，下列说法正确的是：( )
A. 该航空器的转让应当适用转让地国法，即英国法
B. 该航空器的抵押应当适用抵押登记地国法，即美国法
C. 该航空器的侵权在公海上空对第三人造成的侵权，应当适用案件的受理地法，即中国法
D. 该航空器的侵权在公海上空对第三人造成的侵权，应当适用侵权行为地法，这里侵权行为地包括侵权行为发生地和侵权结果地，故应当适用日本法
[单项选择]甲欠乙、丙、丁各100万元，甲将自己的价值500万元的住宅抵押给乙和丙，其中，乙的抵押权登记在先，债务均已到期后，甲无力偿还债务。甲、乙于是达成协议将住宅折价100万元向乙清偿。据此，下列表述正确的是( )。
A. 乙、丙按照债权比例享有对房屋的抵押权
B. 对该住宅，乙享有对丙和丁的优先受偿权，但丙不享有对丁的优先受偿权
C. 丙可以依据诉讼程序主张撤销甲、乙之间达成的协议
D. 丁作为债权人不能依据诉讼程序主张撤销甲、乙之间达成的协议
[简答题][案情简介]
甲为了扩大经营规模，向乙借款100万元。为了担保债务履行，甲乙签订抵押合同，甲将自有的两处商品房A和B作为抵押物，其中A商品房评估价值为50万元，B商品房评估价值为40万元。因B处商品房尚未办理产权证，故双方并未办理抵押登记，甲承诺只要办理好产权证就协助办理抵押登记，而A处商品房已经办理了抵押登记手续。此外，甲的好友丙以一辆桑塔纳3000型轿车提供担保，评估价值为15万元，但没有办理抵押登记。甲的好友丁愿意为甲提供连带保证。但是对于丙丁的担保责任份额没有约定。甲到期无法还款。另查，丙的汽车已在一周以前因自燃而全损，保险公司赔偿了13万元。丙主张，作为抵押物的汽车已经灭失，因此抵押权消灭，自己不承担担保责任。丁主张，应当先向物的担保人主张担保责任，只有甲和丙都已经承担担保责任以后，乙的债权尚未完全受偿，自己才承担保证责任。
(1)甲乙之间的抵押合同是否有效为什么
(2)乙对A、B两处商品房的抵押权是否成立为什么
(3)丙的主张是否能够得到支持为什么
(4)丁的主张是否能够成立为什么
(5)假设甲在签订抵押合同之前就将A处商品房出租给了戊，乙行使抵押权将A处商品房变卖，买受人要求解除租赁合同，是否能够得到支持为什么
(6)假设丙的汽车没有发生自燃，而是通过中介机构转让给了庚，庚不知道汽车已经设定了抵押，乙的抵押权是否能够追及庚为什么
[简答题]甲向乙借款，与乙订立抵押协议，将自己的动产抵押给乙。抵押期间，甲未通知乙而将抵押物出卖并交付给丙。乙的债权到期未获清偿，遂向丙主张就丙所买之物行使抵押权。
乙的主张能否成立试运用有关原理和法律规定加以分析。
