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发布时间:2024-01-04 21:42:02

[单项选择]关于资产评估,下列论述不正确的是( )。
A. 资产评估时通常采用账面价值、市场价值、贴现现金流三种资产评估方法
B. 在房地产评估中应该考虑出售房屋的一般成本以及在出售前可能发生的各项资本活动
C. 对正在开发且已接近完工的房地产,估价时应以成本加上评估日之前所有的费用或账面价值来评估
D. 市场价值容易受市场价格波动的影响,在实际中可以使用修正的市场价值评估法,以减少市场价格波动的影响,如使用移动平均法计价市场价值

更多"关于资产评估,下列论述不正确的是( )。"的相关试题:

[判断题]资产评估业务约定书中包括关于资产评估收费事项。 ( )
[单项选择]关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文两者关系表述正确的是( )。
A. 资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文
B. 资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要
C. 两者具有同等法律效力
D. 两者法律效力的高低由当事人协商确定
[单项选择]下列关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系的表述正确的是()。
A. 资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文
B. 资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要
C. 二者具有同等法律效力
D. 二者法律效力的高低由当事人协商确定
[多项选择]下列关于资产评估价值类型表述正确的有( )。
A. 资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式且不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征
B. 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征
C. 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的,但是数量应该比较一致,这是评估特定目自勺所要求的
D. 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值,是以资产评估时所依据的市场条件,以及被评估资产的使用状态划分的
E. 资产评估的价值类型的选择对评估结果没有任何影响
[判断题]行政单位国有资产评估工作应当委托具有资产评估资质的资产评估机构进行;事业单位和企业国有资产评估项目实行核准制和备案制。( )
[多项选择]以下关于资产评估报告书的叙述,错误的有( )。
A. 按资产评估的范围划分,资产评估报告书可分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书
B. 按评估对象的不同,资产评估报告书可以划分为资产评估报告书、房地产估价报告书、土地估报告书等
C. 整体资产评估报告书的内容只包括资产和所有者权益方面
D. 单项资产评估报告,都不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产
E. 房地产估价报告书只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书
[单项选择]关于资产评估的评定估算,以下说法不正确的是(  )。
A. 采用成本法,应当合理选择参照物,分析参照物的信息资料
B. 我国资产评估实践中,绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C. 采用市场法,应当合理预测未来收益,合理确定收益期和折现率等相关参数
D. 采用收益法,应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
[判断题]资产评估报告,是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。( )
[单项选择]资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行( )的制度。
A. 审核验证
B. 核准备案
C. 结果确认
D. 立项审批
[简答题]什么是资产评估的特定目的资产评估的特定目的在资产评估中有什么作用
[多项选择]下列关于资产评估方法的采用正确的是:_______
A. 对某非上市公司40%的股权,采用现金流量折现的方法评估
B. 对没有市场价格的某机器设备,采用重置成本法评估
C. 某区域房地产交易活跃,对其中的50亩土地,采用市场法评估
D. 在评估某企业的流动资产时,以该企业的应收账款的账面值直接确定为评估值
[判断题]资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。 ( )
[单项选择]按照现行行政法规的要求,关于国有资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。
A. 资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文
B. 资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要
C. 二者具有同等法律效力
D. 二者法律效力的高低由当事人协商确定
[多项选择]从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度,资产评估可分为( )。
A. 评估复合
B. 完全资产评估
C. 评估咨询
D. 限制性资产评估
E. 单项评估

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