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[简答题]
2008年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
B房地产开发公司在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
| A．《拆迁许可证》 |
B．《建设用地规划许可证》 |
| C．《建设工程规划许可证》 |
D．《商品房预售许可证》 |
[多项选择]2008年8月，A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2公项的住宅建设用地使用权(非保障性住房和普通商品住房项目用地)，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等项工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为两年半，工程合同价为2600万元。2009年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2010年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2011年4月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2011年3月将其在2007年11月购买并交纳有关税费且办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2010年9月将其另一套住房出租给李某居住。
A房地产开发公司转让此项目，下列符合转让条件的是( )。
A. 按照出让合同约定，A房地产开发公司已经支付全部土地使用权出让金
B. A房地产开发公司正在办理土地使用权证书
C. 按照出让合同约定进行投资开发，已完成一定开发规模
D. 该项目已实际投入房屋建设工程的资金额1300万元
[单项选择]2008年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1535.25
D. 1540.25
[单项选择]2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地规划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。 ( )
