更多"王强、张华夫妇均在医院工作，2009年8月16日二人用共同积蓄的10万"的相关试题:
[单项选择]小唐已16周岁了，于2009年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值1000万元的别墅，小唐的行为属于( )。
A. 有效民事行为
B. 无效民事行为
C. 可撤销民事行为
D. 效力待定民事行为
[多项选择]
(一) 某房地产公司2009年正式进军制药行业，成立了药业子公司。该子公司准备生产新药，有甲药、乙药和丙药三种产品方案可供选择。每种新药均存在着市场需求高、市场需求一般、市场需求低三种市场状态。每种方案的市场状态及其概率、损益值如下表所示：
药业子公司三种产品方案的决策损益表 | 市场状态＼损益值＼概率方案 | 市场需求高 | 市场需求一般 | 市场需求低 |
|
| 0.3 | 0.5 | 0.2 |
| 生产甲药 | 45万元 | 20万元 | -15万元 |
| 生产乙药 | 35万元 | 15万元 | 5万元 |
| 生产丙药 | 30万元 | 16万元 | 9万元 |
该房地产公司在进行宏观环境分析时，下列要素中，属于经济环境要素的是( )。
A. 消费者收入水平
B. 社会科技力量
C. 社会购买力
D. 人口质量
[简答题]某房地产公司2009年11月份发生如下经济业务：
(1) 签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元，加计扣除额1600万元。
(2) 采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税)
(3) 将空置商品房出租取得租金收入20万元。
已知：
(1) 土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
(2) 营业税适用税率为5%。
要求：
(1) 计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。
(2) 计算该公司11月份应缴纳的营业税税额。
(答案中的金额单位用万元表示)
[简答题]
某房地产公司2009年11月份发生如下经济业务：
（1）签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元，加计扣除额1600万元。
（2）采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款100万元。（此两项业务不考虑土地增值税）
（3）将空置商品房出租取得租金收入20万元。
已知：
（1）土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
（2）营业税适用税率为5%。
要求：
（1）计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。
（2）计算该公司11月份应缴纳的营业税税额。
（答案中的金额单位用万元表示）
[单项选择]凌晨王强推着小车在夜市卖烤羊肉串，被市综合执法局执法队员张华和李军发现，认为其系无照经营，不符合卫生管理和市容管理规定，鉴于王强流动经营，不当场处罚以后难以找到他，遂口头作出罚款100元的决定。王强辩解说家里有营业执照，忘了带来，张华和李军认为王强属于强词夺理，根本不愿听其陈述和申辩。对于该行政处罚决定，下列说法哪个是正确( )
A. 该行政处罚决定无效，王强可以拒绝
B. 该行政处罚决定违法，王强可以拒绝
C. 该行政处罚决定违法，王强可以在缴纳罚款后，申请行政复议
D. 该行政处罚决定不成立，王强可以缴纳罚款后直接提起诉讼
[单项选择]凌晨，王强推着小车在夜市卖烤羊肉串，被市综合执法局执法队员张华和李军发现，认为其系无照经营、不符合卫生管理和市容管理规定，鉴于王强流动经营，不当场处罚以后难以找到他，遂口头作出罚款100元的规定，王强辩解说家里有营业执照，忘了带来，张华和李军认为王强属于强词夺理，根本不愿听其陈述和申辩。对于该行政处罚决定，下列说法正确的是哪个
A. 该行政处罚决定无效，王强可以拒绝
B. 该行政处罚决定违法，王强可以拒绝
C. 该行政处罚决定违法，王强可以在缴纳罚款后，申请行政复议
D. 该行政处罚决定不成立，王强可以缴纳罚款后直接提起诉讼
[简答题] 案例五
背景：
某建筑公司于2002年4月16日与某厂签订了修建建筑面积为3 000m2工业厂房的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4 500m3，假设直接费单价为 4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工，租赁费为450元/台班。合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几起事件：
事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10工日。
事件二：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日，窝工20个工日。
事件三：5月19日接到监理工程师发出的5月Ⅲ日复工令，同时收到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。
事件四：5月20日-5月22日，因下季节性大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日，5月23日恢复挖掘工作，最终基坑于5月29日施工完毕。1. 问题：
1．建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。
1．每起事件工期索赔各是多少天(假定事件均在关键线路上)总计工期索赔是多少天
3．如人工费单价为9元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%。窝工费为15元/工日，则合理的费用索赔总额是多少
[简答题] 案例五
背景：
某建筑公司于2002年4月16日与某厂签订了修建建筑面积为3 000m2工业厂房的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4 500m3，假设直接费单价为 4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工，租赁费为450元/台班。合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几起事件：
事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10工日。
事件二：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日，窝工20个工日。
事件三：5月19日接到监理工程师发出的5月Ⅲ日复工令，同时收到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。
事件四：5月20日-5月22日，因下季节性大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日，5月23日恢复挖掘工作，最终基坑于5月29日施工完毕。 问题：
1．建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。
1．每起事件工期索赔各是多少天(假定事件均在关键线路上)总计工期索赔是多少天
3．如人工费单价为9元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%。窝工费为15元/工日，则合理的费用索赔总额是多少
[单项选择]请根据以下资料回答下列问题：
张华以自己为被保险人于2003年8月16日在某保险公司分别投保了5年期10万保额的定期寿险与1年期20万保额的意外伤害保险，保单的受益人均约定为张华的弟弟张军，2004年4月6日张华遭遇交通事故，不幸身亡。
若张军在国外并未获悉事故的发生，3年后张军回国，获知哥哥已身故，并留下保单两份，张军从保险公司获得的保险金是______。
A. 0元
B. 10万元
C. 20万元
D. 30万元
[单项选择]某工程业主与设计单位签订了合同价为50万元人民币的设计合同，业主支付给设计单位定金10万元人民币。该业主与承包商签订了施工合同，业主支付给承包商预付款20万元人民币。下列表述中错误的是( )。
A. 设计单位不履行合同时，应当支付给业主20万元人民币
B. 承包商不履行合同时，应当支付给业主40万元人民币
C. 设计合同履行后，定金10万元人民币可冲抵设计费
D. 施工合同履行过程中，业主可逐步扣回预付款20万元人民币
[简答题]2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净现值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
（2）2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
（3）2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
（4）2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
（5）2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目；答案中的金额单位用万元表示）编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。
