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发布时间:2024-02-24 19:29:57

[简答题]×年×月×日,甲乙两家公司因对一宗房地产的交易价格不能协商一致,产生了纠纷,最终对簿公堂。××省××市人民法院在依法受理此案的过程中需要了解该宗房地产于×月×日这一时点的价值,价值定义采用公开市场价值标准。 请问: 1.什么是房地产纠纷估价 2.房地产纠纷估价分为哪几类分别应由谁以何种方式解决 3.房地产纠纷估价有什么特点

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[多项选择]甲乙两公司因合同纠纷对簿公堂。人民法院判决乙公司赔偿甲公司损失20万元。乙公司拒不履行生效判决。经甲公司申请,人民法院决定对乙公司的机床实行扣押并拍卖。此时丙公司向人民法院提出执行异议,声称作为执行标的物的机床已经于人民法院判决生效次日由乙公司转让于它。经查,丙公司所言情况属实。则人民法院应当( )。
A. 裁定中止执行
B. 判决机床为丙公司所有
C. 裁定乙公司和丙公司之间的转让行为无效
D. 裁定驳回丙公司的执行异议
[判断题]有甲乙两宗房地产,报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年,单价为3 500元/㎡,乙房地产收益年限为30年,单价为3 000 元/㎡,那么乙的价格高于甲的价格。 (  )
[判断题]有甲乙两宗房地产,报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,那么乙的价格高于甲的价格。()
[判断题]有甲乙两宗房地产,报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,那么乙的价格高于甲的价格。( )
[单项选择]甲乙两家有仇。某晚,两拨人在歌厅发生斗殴,甲、乙恰巧在场并各属一方。打斗中乙持刀砍伤甲小臂,甲用木棒击中乙头部,致乙死亡。关于甲的行为,下列哪一选项是正确的
A. 属于正当防卫
B. 属于紧急避险
C. 属于防卫过当
D. 属于故意杀人
[单项选择]甲乙公司因合同履行产生纠纷。甲公司向有管辖权的法院起诉,乙公司应诉答辩,后在庭审中乙公司主张起诉前双方曾以传真方式进行协商,合意由B地仲裁委员会仲裁,并提供了相应的证据。此时,则人民法院应当如何处理
A. 裁定终结诉讼,由当事人向B地仲裁委员会申请仲裁
B. 裁定传真函不是仲裁协议的有效形式,继续审理
C. 由于原告起诉时未声明有仲裁协议,人民法院受理后,被告又应诉答辩,视为该法院取得管辖权,继续审理
D. 裁定驳回起诉
[单项选择]假如甲乙两家企业年营业利润都是100万元,甲企业的营业净收入为1000万元,乙企业的营业净收入为5000万元,采用下列()方法可以得出甲企业的经营成果优于乙企业。
A. 结构分析法
B. 比率分析法
C. 趋势分析法
D. 绝对数比较法
[简答题]下面有甲乙两家企业的资料如下:
资料一:甲企业本期全年数据如下:销售收入为3000万元,变动成本率为60%,固定成本为400万元,固定利息费用为60万元,企业所得税税率为25%。流通在外的普通股股数为1000万股。
资料二:企业需筹集6000万元的一笔资金,现有三个筹资方案可供选择(假定各方案均不考虑筹资费用):
(1)发行普通股。该公司普通股的β系数为2,一年期国债利率为5%,市场平均报酬率为12%。
(2)发行债券。该债券期限10年,票面利率8%,折价发行,发行时市场利率为10%。公司适用的所得税税率为25%。
(3)融资租赁。该项租赁租期6年,每年租金1600万元,期满租赁资产残值为零。
附:时间价值系数表。
K (P/V,K,6) (P/A,K,6)
10% 0.5645 4.3553
12% 0.5066 4.1114
14% 0.4556 3.8887
15% 0.4323 3.7845
16% 0.4104 3.6847
要求:
(1)根据资料一,为甲企业计算:①边际贡献、息税前利润、利润总额、净利润、每股收益;②经营杠杆、财务杠杆、总杠杆。
(2)根据资料二,为乙企业计算:①利用资本资产定价模型计算普通股资本成本;②利用一般模式计算债券资本成本;③利用折现模式计算融资租赁资本成本;④根据以上计算结果,为A公司选择筹资方案。
[单项选择]现有甲乙两家银行可向借款人提供一年期贷款,均采用到期一次性偿还本息的还款方式。甲银行贷款年利率11%,每季度计息一次;乙银行贷款年利率12%,每半年计息一次。借款人按利率高低作出正确选择后,其借款年实际利率为()。
A. 11.00%
B. 11.46%
C. 12.00%
D. 12.36%
[单项选择]甲乙两家软件公司都对使用他们图形处理软件的顾客提供24小时的热线电话服务。一般来讲顾客仅在使用软件有困难时会打他们的热线电话。一个很明显的现象是,甲公司收到的热线电话比乙公司收到的热线电话多四倍,因此可以相信,甲公司的图形处理软件一定是比乙公司的图形处理软件难用。下列选项哪项为真,则最能有效支持上述论证()
A. 平均每个乙公司的热线电话的时间要比甲公司的热线电话时间长两倍
B. 拥有乙公司图形处理软件的顾客数比拥有甲公司图形处理软件的顾客数多三倍
C. 乙公司收到的关于图形处理软件的投诉信要比甲公司多两倍
D. 这两家公司收到的热线电话数量都越来越多

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