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[判断题]房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。( )
[判断题]土地收益可以分为有形收益和无形收益，均可以用货币形式表现。( )
[判断题]房地产的收益包括有形收益和无形收益，无形收益可以通过选取较高的报酬，率或资本化率来考虑。
[判断题]土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的，这种改变所带来的增值收益应归土地转让者所有。 ( )
[判断题]以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。( )
[判断题]无形资产单独不能创造收益，必须附着于有形资产才能产生收益。 ( )
[单项选择]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 等于或低于
[判断题]收益还原法是对土地、房屋、不动产或其他具备收益性质的资产进行估价的基本方法。 ( )
[简答题]在进行流动资金估算时要估算存货，简化的存货估算应考虑的内容有( )。
A. A．产成品
B．在产品
C．低值易耗品
D．外购燃料
E．外购原材料
[判断题]来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为地租，而相对于土地所有者而言，称之为收益。( )
[判断题]每股收益无差别点法考虑了资本结构对每股收益的影响，但没有考虑资本结构对风险的影响。（）
[判断题]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在当对该宗土地的使用强度超过一定的限度后，土地收益开始下降。( )
[判断题]评估投资业绩的依据不能只看投资组合的收益，还要考虑其风险。
