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[单项选择]拟建砖-混结构住宅工程，其外墙采用贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为0.9m2。贴釉面砖全费用单价为50元/m2。类似工程概算指标为580元/m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量为0.92 m2，水泥砂浆抹面全费用单价为9元/m2，则该砖混结构工程修正后的概算指标为( )元/m2。
A. 571.22
B. 616.72
C. 625.00
D. 633.28
[简答题]
某拟建3600m2多层砖混住宅工程与某已建成工程结构形式相同，只有屋面防水和保温工程不同，其他部分均较为接近，已知此已建工程的单方造价为590元/m2。拟建工程为复合彩板屋面防水保温，每平方米屋面消耗量为0.163m2。类似工程为SBS卷材防水，珍珠岩保温，每平方米消耗量分别为0.15m2、0.033m3。拟建工程复合彩板单价为215元/m2。类似工程的SBS卷材单价为50元/m2，珍珠岩单价153元/m3。类似工程的人工费、材料费、机械费、措施费、规费和企业管理费占单方造价比例分别为11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87。
问题：
(1)应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
(2)若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，其他材料费占材料费的50%，机械费占定额直接工程费8%。拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工22.5元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，拟建工程综合费率18.5%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
[简答题]拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面。每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3，0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3，0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、外贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%。
问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
[简答题](四)拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m3，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元／工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均 350元/m2，拟建工程综合费率为20%。
问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
[简答题]计算类似住宅工程成本造价和平方米成本造价是多少
2．用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少
[简答题]【背景材料】
某工程包括三幢结构相同的砖混住宅楼，组织单位工程流水施工，以每幢住宅楼为一个施工段。
已知：
(1)地面±0.000以下部分按土方开挖、基础施工、底层预制板安装、回填土四个施工过程组织固定节拍流水施工，流水节拍为2周。
(2)地上部分按主体结构、装修、室外工程组织加快的成倍节拍流水施工，各由专业工作队完成，流水节拍分别为4周、4周、2周。1.【问题】
如果要求地上部分与地下部分最大限度地搭接，均不考虑间歇时间，试绘制该工程施工进度计划。
[简答题]计算类似住宅工程成本造价和平方米成本造价是多少
2．用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少
[多项选择]
| 某市A房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同，地段相同的住宅价格为3800元/m2，而新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。 |
当该新型住宅推向市场时，营销人员应通过( )等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据。
A. 难点户型价格分析
B. 一般市场调查
C. 成交客户分析
D. 售楼现场调查
