题目详情

当前位置：首页＞财经类考试＞中级房地产经济

题目详情:

发布时间：2024-03-17 01:07:23

[多项选择]投资项目对不确定性因素的敏感程度，通常有两种表示方法，即( )。
A. 敏感性分析表
B. 敏感性分析图
C. 敏感性分析几何表
D. 敏感性分析象形图
E. 敏感性分析函数

更多"投资项目对不确定性因素的敏感程度，通常有两种表示方法，即( )。"的相关试题:

[单项选择]某项目单因素敏感性分析，评价指标为财务净现值，不确定性因素为投资额、产品价格、经营成本，计算结果见下表.根据临界点判断，3个因素中最敏感因素为( )，其临界点位于( )之间。
万元

因素

变化幅度

-20%

-10%

0

+10%

+20%

投资额

100.39

65.95

31.51

-2.93

-37.37

产品价格

-88.49A. 投资额，0～10%
B. 经营成本，10%～20%
C. 产品价格，-10%～0
D. 经营成本，0～20%

[单项选择]某项目单因素敏感性分析，评价指标为财务净现值，不确定性因素为投资额、产品价格、经营成本，由下表所示计算结果可知，项目对三个因素的敏感程度由高到低次为( )。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　某项目单因素敏感分析数据表 <
A. 投资额→产品价格→经营成本
B. 产品价格→投资额→经营成本
C. 投资额→经营成本→产品价格
D. 经营成本→投资额→产品价格

[单项选择]两个或两个以上互相独立的不确定性因素同时变化时，分析这些变化因素对投资项目经济指标的影响程度，并找出其中关键的不确定性因素称为( )。
A. 确定性敏感性分析
B. 多因素敏感性分析
C. 单因素敏感性分析
D. 不确定性敏感性分析

[单项选择]下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是( )。
A. 土地取得成本
B. 建筑安装工程费
C. 租赁价格
D. 固定成本

[多项选择]下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素( )。
A. 租赁价格
B. 开发周期
C. 融资成本
D. 空置率
E. 销售预期

[单项选择]敏感性分析属于投资项目经济评价中的不确定性分析，其主要目的是（）。
A. 说明项目是否具有满意的经济效益
B. 计算项目的盈亏平衡点
C. 确定项目不确定性因素发生变化的概率
D. 分析项目不确定性因素变化对项目评价指标的影响

[单项选择]人工、建筑材料等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的（）
A. 建筑安装工程费
B. 经营成本
C. 投资收益率
D. 融资成本

[判断题]非系统性风险是由基本经济因素的不确定性引起的，其造成的后果带有普遍性，通常会使投资者遭受很大的损失。( )

[单项选择]对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析中，通常不用于作为分析指标的是( )。
A. 成本利润率
B. 财务内部收益率
C. 资本金利润率
D. 财务净现值

[判断题]某项投资，其到期日越长，投资者不确定性因素的影响就越大，其承担的流动性风险就越大。( )

[单项选择]投资有风险性和不确定性，下列不属于不确定性事件的是______。
A. 政府政策改变
B. 市场需求萎缩
C. 计算投资成本
D. 投资的维持成本超过预先估计的水平

[判断题]在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。( )。

[多项选择]就投资而言，风险是指资产收益率的不确定性，通常可以用( )进行衡量。
A. 方差
B. 标准差
C. 贝塔系数
D. 变异系数
E. 预期收益率

[判断题]通常引起库存物品变化的因素有内因和外因两种，内因决定了物品变化的可能性和程度，外因是促进这些变化的条件。 ( )

[判断题]受人们对客观世界的认识程度限制，可行性研究具有相当的不确定性，因而它只能作为投资决策的参考。( )

[判断题]投资与投机两者的未来收益都带有不确定性，都包含有风险因素，都要承担本金损失的危险。( )

我来回答:

提交

最新试题

网站地图
我要搜题网版权所有 ©2024 湘ICP备18016427号

	-10%	0	+10%	平均+1%	平均-1%
投资额	241.21	121.21