更多"外购的投资性房地产，应当按取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买"的相关试题:
[判断题]非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产按照公允价值计量，转换日公允价值小于账面价值的差额计入资本公积。
[判断题]企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将“投资性房地产”科目的余额与“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目之间的差额，记入“其他业务成本”科目。( )
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当以投资性房地产在转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值。 ( )
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
[判断题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当以自用房地产在转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值，转换日公允价值与账面价值的差额计入当期损益。( )
[判断题]某企业拥有若干项投资性房地产，其中一部分投资性房地产的公允价值预计能够可靠、持续地取得，其余的投资性房地产的公允价值无法可靠取得，该企业可以对公允价值能够可靠、持续取得的投资性房地产采用公允价值模式计量，对其余的投资性房地产采用成本模式计量。 ( )
[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。（）
[判断题]企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出也应当计入投资性房地产成本。 ( )
[单项选择]根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。
A. 企业自用的厂房
B. 已出租的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
[判断题]若对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，期末应对该投资性房地产计提减值准备。
[简答题]
根据下列经济业务编制甲企业投资性房地产取得时的有关会计分录：
（1）20×7年5月，甲企业计划购入一栋共6层的写字楼，2层办公自用，4层出租给乙企业，出租给乙企业的4层能够单独计量和出售。5月15日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼的4层出租给乙企业，为期5年。6月10日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计3600万元。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。用于出租的4层成本为2400万元，自用的2层成本为1200万元。实际支付的价款难以在土地使用权与建筑物之间进行分配。
（2）假设资料（1）实际支付的价款可以在土地使用权与建筑物之间进行分配。实际支付的价款3600万元中，土地使用权的成本600万元，建筑物的成本3000万元（用于出租的4层成本为2000万元，自用的2层成本为1000万元），其他资料不变。
（3）假设资料（1）这栋写字楼共6层，甲企业将其中4层出租给乙企业，不能够单独计量和出售；其余2层用于本企业办公，并且难以将实际支付的价款在土地使用权与建筑物之间进行分配。
（4）假设资料（1）可以将实际支付的价款在土地使用权与建筑物之间进行分配。实际支付的价款3600万元中，土地使用权的成本600万元，建筑物的成本3000万元。
[多项选择]
(二)甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下：
(1)
2010年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为600万元。2010年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1500万元。季度末收到租金，假定按季度确认收入。
(2) 2010年末该房地产的公允价值为93000万元。
(3)
2011年末该房地产的公允价值为105000万元。
(4) 2012年末该房地产的公允价值为96000万元。
(5)
2013年9月30日，因租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为99000万元。 |
下列关于甲公司2010年的会计处理，正确的有( )。
A. 2010年9月30日确认投资性房地产的价值为90000万元
B. 2010年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额31500万元计入资本公积
C. 2010年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益3000万元
D. 2010年第四季度计提折旧费用为375万元
E. 2010年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为4800万元
