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[简答题]为什么企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率
[判断题]资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。( )
[判断题]资本化率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等无直接关系；而报酬率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等有直接关系。
[判断题]折现率、资本化率、还原利率等虽然称谓不同，但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。 ( )
[判断题]资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。( )
[判断题]资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。 ( )
[判断题]资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（）
[判断题]在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。( )
[单项选择]对那些相互间具有特定亲属关系的公务员担任某些关系密切的职务作出的限制称为
A. 公务回避
B. 地域回避
C. 任职回避
D. 业务回避
[单项选择]下列关于中央国家机关职权或相互间关系的说法，正确的是（）。
A. 最高人民法院对全国人大负责
B. 中央军事委员会主席须向全国人大报告工作
C. 国务院制定行政法规须由全国人大常委会授权
D. 全国人大常委会有权决定省级范围内部分地区进入紧急状态
