更多"按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，( "的相关试题:
[多项选择]按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。
A. 房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定
B. 开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任
C. 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验
D. 经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房
E. 开发商应当承担商品房保修责任
[多项选择]按照《城市商品房预售管理办法》的规定，下列关于商品房销售的规定中，正确的有( )。
A. 房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定
B. 开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任
C. 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验
D. 经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房
E. 开发商应当承担商品房保修责任
[多项选择]《城市商品房预售管理办法》是根据什么政策与法规制定的( )
A. 《房屋登记法》
B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
C. 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
D. 《城市房地产开发经营管理条例》
E. 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定( )。
A. 房地产开发制度
B. 管理规约
C. 房地产管理制度
D. 临时管理规约
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送( )备案。
A. 房地产行政管理部门
B. 房地产开发主管部门
C. 房地产管理部门
D. 房地产经营部门
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。
A. 吊销房地产开发企业营业执照
B. 吊销房地产开企业房地产开发资质
C. 予以警告
D. 撤换房地产开发企业法定代表人
[单项选择]《商品房销售管理办法>规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起( )日内，书面通知买受人。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 30
[单项选择]《商品房销售管理办法>规定，买受人有权在通知到达之日起( )日内作出是否退房的书面答复。
A. 3
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]建设部以建住房[1998]213号文发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定商品房在销售时，购房者应当按购房款的( )比例缴纳专项维修资金。
A. 1%～3%
B. 2%～3%
C. 1%～5%
D. 2%～5%
[判断题]商品房预售人应当按照国家有关规定将预售台同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案即可。( )
[多项选择]《城市房地产管理法>对商品房预售规定的条件有( )。
A. 持有建设工程规划许可证
B. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
C. 开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
D. 投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明
E. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]不符合《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件的是（）。
A. 持有建设工程规划许可证
B. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的10%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
C. 开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
D. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
[单项选择]按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自( )，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
A. 销售合同签订之日起30日内
B. 商品房交付使用之日起30日内
C. 销售合同签订之日起90日内
D. 商品房交付使用之日起90日内
[单项选择]下列关于商品房预售的规定，错误的是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建没的资金达到工程建设总投资的20%以上
D. 确定施工进度和竣工交付日期
[单项选择]按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是( )。
A. 建筑物间有围护结构的架空走廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
B. 有永久性顶盖的室外楼梯按建筑物自然层的水平投影面积之和计算
C. 建筑物前的混凝土台阶按其水平投影面积的一半计算建筑面积
D. 有永久性顶盖无围护结构的车棚等按其顶盖水平投影面积的一半计算
