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[判断题]监理单位在与业主签订监理合同后，首先要做的是建设监理机构。( )
[多项选择]根据《业主大会规程》的规定，业主筹备成立业主大会的，应当组建业主大会筹备组，筹办组应当做好（）等项筹备工作。
A. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
B. 确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
C. 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
D. 参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案)
[单项选择]要参加日本东京大楼管理业协会的会员单位首先要与协会签订一份( )，承诺遵守协会的有关规定。
A. 责任保险委托协议
B. 保留委托契约
C. 会费交纳保险
D. 违约赔偿保险契约
[多项选择]业主在办理入住时，物业管理单位要与业主签订关于物业管理服务的约定，进一步明确双方的权利和义务，在协议中应明确( )。
A. 物业管理费收费面积、收费时间及金额
B. 物业管理费计费时段和缴纳时间
C. 装修管理的验收标准
D. 调整物业管理费的条件或其他情况
E. 物业分项验收情况记录以及水、电、煤气等的起始读数
[单项选择]
某企业与业主签订了某大型建设项目工程总承包合同。为了协助业主进行项目总进度目标的控制，建设项目工程总承包方对项目的总进度目标进行了分析和论证，编制了项目总进度纲要。
项目总承包方在总进度目标论证时做了以下工作：
①调查研究；
②编制总进度计划；
③编制各层（各级）进度计划；
④进行项目结构分析和进度计划系统的结构分析；
⑤确定项目的工作编码；
······
该项目总进度目标论证的核心工作是通过编制（）论证总进度目标实现的可能性。
A. 控制性进度规划
B. 指导性进度规划
C. 实施性进度计划
D. 总进度纲要
[简答题]某内河航道炸礁工程，施工单位在规定的时间内与业主签订了施工合同。合同签订后，施工单位积极组织人员、设备进场，按规定办理了《水上水下施工作业许可证》，发布了航行通告、办理了其它开工手续，工程按期开工。施工过程中，发生了主机功率为2400kW的炸礁船被误入施工区的1000t级运输船碰撞事件，造成炸礁船上施工机具和船体多处损坏的事故，直接经济损失80万元。炸礁完成后，用抓斗式挖泥船进行了清礁。施工完成后，进行了水上水下地形、水文测量，并绘制了竣工水深图。在竣工水深图中，显示清礁区内存在局部浅点，施工单位立即进行了补挖、补测，并将补测结果补绘于原竣工水深图上。经计算，补绘部分占竣工水深图幅中测区总面积的21%。通过补测、补绘后，竣工水深图中显示全部测点的水深均达到了设计要求，相应的施工资料也整理完毕，施工单位向监理单位提出了交工验收申请。 问题： 1.向海事局申请办理水上水下施工作业许可证需要提供哪些资料？ 2.根据水上交通事故等级划分标准，本工程的撞船事件应属于哪一级水上交通海损事故？说明理由。 3.施工单位将补测结果补绘于原竣工水深图中的做法是否正确？说明理由。 4.本工程是否达到交工验收的条件？说明理由。
[单项选择]对各种投诉、遭遇或不幸的倾诉，首先要设身处地从业主的角度考虑，适当表示理解或同情，这体现了物业管理投诉处理方法中( )的方法。
A. 真诚对待，冷静处理
B. 耐心倾听，不与争辩
C. 及时处理，注重质量
D. 总结经验，改善服务
[判断题]分包人是指：直接与承包人签订合同，分担一部分已在承包人与业主签订的施工承包合同当中，原本应由承包人承担的施工任务的分包公司。 ( )
[单项选择]高龄产妇首先要做的辅助检查是（）
A. 阴道检查
B. 超声检查及绒毛穿刺
C. 胎心监护
D. 肛门检查
E. 超声检查及羊水染色体检查
[简答题]
某工程项目，业主与监理单位签订施工阶段监理合同，与承包方签订了工程施工合同。施工合同规定：设备由业主供应，其他建筑材料由承包方采购。
施工过程中，承包方未经监理工程师事先同意，订购了一批钢材，钢材运抵施工现场后，监理工程师进行了检验，检验中监理工程师发现承包方未能提交该批材料的产品合格证、质量保证书和材质化验单，且这批材料外观质量不好。
业主经与设计单位商定，对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品，并向承包方推荐厂家，承包方与生产厂家签订了购货合同。厂家将石料按合同采购量送达现场，进厂时经检查该批材料部分颜色不符合要求，监理工程师通知承包方该材料不得使用。承包方要求厂家将不符合要求的石料退换，厂家要求承包方支付退货运费，承包方不同意支付，厂家要求业主在应付承包方工程款中扣除上述费用。
业主指定石料材质、颜色和样品是否合理，为什么？
监理工程师进行现场检查，对不符合要求的石料通知不允许使用是否合理，为什么？
承包方要求退换不符合要求的石料是否合理，为什么？
厂家要求承包方支付退货运费，业主代扣退货运费款是否合理，为什么？
石料退货的经济损失应由谁负责，为什么？
[单项选择]急性肾衰竭首先要做的是：（）
A. 输血
B. 扩容
C. 停用伤肾药物
D. 抗感染
[判断题]业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》，要等原房地产开发企业与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》到期后，才能生效。( )
[单项选择]对于产后10天内发热的患者，医生首先要做的是
A. 对常见的需氧菌和厌氧菌联合用药
B. 确定感染部位
C. 应用广谱抗生素控制感染
D. 除外非感染性发热
E. 确定病原菌
[单项选择]代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是( )。
A. 业主委员会
B. 居民委员会
C. 业主委员会主任
D. 业主代表
[判断题]业主大会代表全体业主与物业服务企业签订的是《物业服务合同》。( )
[单项选择]某工程业主与设计单位签订了合同价为507万元的设计合同，业主支付给设计单位定金10万元。该业主与承包商签订了施工合同，业主支付给承包商预付款200万元。下列表述中，错误的是( )。
A. 设计单位不履行合同时，应当支付给业主20万元
B. 承包商不履行合同时，应当支付给业主400万元
C. 设计合同履行后，定金10万元可充抵设计费
D. 施工合同履行过程中，业主可逐步扣回预付款200万元
[简答题]
案例三
某小区已经成立了业主委员会。该业主委员会与物业服务企业A签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，但一直未能顺利进行，腾达物业服务企业仍按照原合同提供物业管理和服务。业主李女士以物业服务合同到期为由不再向该物业服务企业缴付物业管理费。物业服务企业A在多次催缴未果的情况下，将李女士告到法院。
[问题]
对李女士拖欠物业管理费的行为，物业服务企业A应如何做
