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[判断题]某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的查看、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
[单项选择]李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房自己居住，该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较，推荐了新意房地产开发公司开发的内销商品住宅，李先生同意购买。于是宋先生与新意房地产开发公司于2011年5月13日签订《A市内销商品房预售合同》。李先生将佣金交给宋先生，并将全部购房款交给新意房地产开发公司，该开发公司于2011年11月19日将李先生所购商品住房交付其使用。
李先生与甲房地产经纪公司之间的业务关系属于( )。
A. 代理
B. 居间
C. 经纪
D. 代办
[单项选择]王先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了乙房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。于是程小姐与乙房地产开发公司于2008年3月15日签订《丙市内销商品房预售合同》。王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给乙房地产开发公司，该开发公司于2008年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。
王先生与甲房地产经纪公司之间的业务关系属于( )。
A. 代理
B. 居间
C. 经纪
D. 代办
[单项选择]方某向“安得广厦”房地产开发公司购买了一套预售住房，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，房地产开发公司又瞒着方某将同一套住房卖给了不知情的林某。房屋建成后，房地产开发公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了房屋入住手续。以下说法正确的是( )。
A. 方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋
B. 房地产开发公司已向林某交付房屋且林某不知情，该套房屋归林某所有
C. 方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力
D. 方某应在6个月内办理房屋产权登记，才能取得房屋所有权
[多项选择]
甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，准备向银行申请个人住房公积金贷款
根据上述资料，回答下列问题：
下列各项中属于住房公积金的特点的有（ ）。
A. 强制性
B. 互助性
C. 保障性
D. 收益性
[多项选择]
甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，准备向银行申请个人住房公积金贷款
根据上述资料，回答下列问题：
关于住房公积金，下列说法正确的有（ ）。
A. 住房公积金全部归职工所在单位所有，记入职工个人的住房公积金账户
B. 住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房
C. 住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式
D. 住房公积金制度的建立，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成
[单项选择]张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。该房屋结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为( )。
A. 李某违约，应双倍返还预付款
B. 张某违约，无权要求返还预付款
C. 合同若不履行，预付款应返还，但张某应承担违约责任
D. 甲机构负有赔偿责任
