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[判断题]申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。( )
[单项选择]个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。
A. 贷款期限更短
B. 贷款价值比率更高
C. 贷款利率更高
D. 还款方式更复杂
[多项选择]申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备（）条件。
A. 已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
B. 有企业法人营业执照
C. 企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业
D. 开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足
E. 土地使用权终止时间短于贷款终止时间
[判断题]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。( )
[单项选择]（2009）在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）。
A. 房地产估价机构
B. 保险机构
C. 房地产信托机构
D. 房地产经纪机构
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[判断题]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。( )
[判断题]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法申请以拍卖方式转让房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格。
[判断题]土地开发贷款通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。 ( )
[判断题]土地开发贷款通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拔付。 ( )
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 ( )
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )
