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[单项选择]甲、乙兄弟分别以65%与35%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下。乙在外地居住，甲未与乙协商，将楼房进行豪华装修后出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与第三人丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。甲、乙还有一出嫁姐姐戊离婚后，近期想回甲、乙居住的城市定居。关于以上5人之间的关系，下列叙述正确的是：( )
A. 甲的装修行为并无不妥
B. 甲、丁之间的合同即使事后经过乙的追认，丙也可以向法院主张宣告无效
C. 如甲、乙决定将楼房出卖给戊，需要提前通知丙，丙可以主张优先购买权
D. 丁不构成善意取得，因为还没有完成物权登记
[单项选择]
甲乙分别享有67%、33%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下，但明确约定处分和修缮需要经过另一方的同意。乙在外地居住，甲未与乙协商，将楼房进行豪华装修后出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。
下列说法错误的是：（）
A. 甲的装修行为必须征得乙的同意方可进行
B. 甲出租房屋行为无须经过乙的同意，但租金必须按照份额分配
C. 乙转让自己的份额，则只有丙享有优先购买权
D. 丁不构成善意取得
[简答题]
万达建筑公司为通顺房地产开发公司承建一栋楼房，工程总承包金额为12000万元。万达建筑公司将该栋楼房的装饰工程以4000万元分包给了宇新建筑公司。
楼房竣工后，通顺房地产开发公司给付万达建筑公司9000万元工程款，同时将其自有的两栋楼房抵付给万达建筑公司，市值3000万元。万达建筑公司将其中一栋楼房抵付给宇新建筑公司，市值1000万元，同时给付宇新建筑公司3000万元装饰费用。
要求：分别计算万达建筑公司应当缴纳的建筑业营业税、销售不动产营业税、代扣代缴宇新建筑公司的建筑业营业税以及通顺房地产开发公司应缴纳的销售不动产营业税。
[单项选择]甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万建造师一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权和管理未做约定。关于该楼所有权和管理的说法，正确的是（）。
A. 丁公司对其享有的份额有权转让
B. 该楼发生的管理费用平均承担
C. 该楼所有权为共同共有
D. 甲公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜
[单项选择]
某公司与市政府机关共同使用一栋楼房，该楼房占地面积2000平方米，该公司与市政府的占用比例为4:1。2006年初，该公司以原值400万元的房产投资入股，经评估该房产现值为410万元。当地规定城镇土地使用税税额为每平方米5元，契税税率为4%。
根据上述资料回答下列问题： |
该公司应缴纳的城镇土地使用税为( )元。
A. 2000
B. 4000
C. 8000
D. 10000
[简答题]万达建筑公司为通顺房地产开发公司承建一栋楼房，工程总承包金额为12 000万元。万达建筑公司将该栋楼房的装饰工程以4 000万元分包给了宇新建筑公司。
楼房竣工后，通顺房地产开发公司给付万达建筑公司9 000万元工程款，同时将其自有的两栋楼房抵付给万达建筑公司，市值3 000万元。万达建筑公司将其中一栋楼房抵付给宇新建筑公司，市值1 000万元，同时给付宇新建筑公司3 000万元装饰费用。
要求：分别计算万达建筑公司应当缴纳的建筑业营业税、销售不动产营业税、代扣代缴宇新建筑公司的建筑业营业税以及通顺房地产开发公司应缴纳的销售不动产营业税。
[单项选择]A公司通过B公司的介绍将一栋楼房卖给C公司，则契税的纳税人是( )。
A. A公司
B. B公司
C. C公司
D. A、C公司双方
[单项选择]甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出异议，认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后，乙公司于8月8日到登记机关办理了异议登记手续。8月10日，丙公司将该栋房产抵押给丁公司，以担保到期支付约定的货款，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。9月8日，付款期限届至，丙公司无力支付，丁公司准备行使抵押权，乙公司提出异议，引起纠纷。经查，乙公司自办理异议登记后未再采取任何其他措施。下列表述正确的是：______
A. 丙公司与丁公司之间的抵押合同无效
B. 丁公司无权对该房产主张抵押权
C. 丁公司有权对该房产主张抵押权
D. 丁公司有权请求乙公司赔偿损失
[单项选择]我国公民甲在美国留学期间与同校的新加坡公民乙结婚，二人在美国共有一栋楼房，后来二人感情不和，甲回国发展，乙仍留在美国。甲回国后向我国法院提起离婚诉讼。对此，下列说法正确的是：
A. 对于甲、乙二人的财产分割，应适用我国法
B. 对于甲、乙二人在美国共有的楼房的财产分割，应适用不动产的所在地法，即美国法，动产的财产分割应适用我国法
C. 对于甲、乙二人的财产分割，不区分动产不动产，均应适用婚姻缔结地法，即美国法
D. 对于甲、乙二人的财产分割，不区分动产不动产，均应适用物之所在地法
