[单项选择](二)在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2008年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100㎡，每平方米建筑面积的价格3000元”。2009年2 月，s住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95㎡，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000㎡，需分摊的共用建筑面积为450㎡。2009年3月，李某将房屋出租给王某。2010年8月，王某将房屋转租给张某。李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为（　　）。
A. 3%、4%、10%
B. 3%、5%、18%
C. 4%、3%、10%
D. 3%、3%、27%

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[单项选择](二)在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2008年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100㎡，每平方米建筑面积的价格3000元”。2009年2 月，s住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95㎡，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000㎡，需分摊的共用建筑面积为450㎡。2009年3月，李某将房屋出租给王某。2010年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有（　　）。
A. 李某不可以选择住房公积金贷款方式
B. 甲公司开发的s住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许．可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C. 预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D. 预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

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[单项选择]在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m²，每1m²建筑面积的价格3000元”，付款方式为分期付款。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共有建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。
下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。
A. 李某不可以选择住房公积金贷款方式
B. 甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C. C ．预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D. 预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

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[单项选择]在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m²，每平方米建筑面积的价格3000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共用建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。
李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为( )。
A. 3%、4%、10%
B. 3%、5%、18%
C. 4%、3%、10%
D. 3%、3%、27%

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