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[单项选择]______不属于建设用地使用权出让合同的内容。
A. 出让期限
B. 市政公用设施现状
C. 出让土地的一些自然状况
D. 建设规划设计条件
[单项选择]下列不属于国有建设用地使用权出让特征的是( )。
A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 建设用地使用权是有一定使用期限的
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权不可分别设立
[判断题]以出让方式提供国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）
[多项选择]建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。
A. 当事人的名称和住所
B. 土地界址、面积
C. 宗地平面界址图
D. 开发投资强度
E. 市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件
[单项选择]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是______。
A. 出售
B. 交换
C. 抵押
D. 赠与
[单项选择]国有建设用地使用权租赁合同中，下列不属于承租方义务的是( )。
A. 保管义务
B. 支付租金义务
C. 修缮义务
D. 租赁标的物返还义务
[单项选择]《物权法>规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括( )。
A. 土地使用期限
B. 土地用途
C. 动工开发建设期限
D. 土地界址、面积
[判断题]以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其建设用地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。( )
[单项选择]以下不属于建设用地使用权转让形式的是（）
A. 租赁
B. 出售
C. 交换
D. 赠与
[单项选择]建设用地土地使用权出让合同的出让方______。
A. 不是特定的，可根据需要确定
B. 是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C. 是特定的，必须是市、县人民政府
D. 是特定的，必须是市、县以上人民政府
[判断题]建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。( )
[单项选择]下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是（）。
A. 以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动
B. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
C. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
D. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
[单项选择]下列选项中，不属于国有建设用地使用权划拨范围的是（）。
A. 电影院
B. 地税局机关
C. 水库
D. 道路广场
[判断题]受让人未缴清全部国有建设用地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。（）
[多项选择]
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（ ）批准。
A. 出让方
B. 市、县人民政府城市建设部门
C. 市、县人民政府房屋管理部门
D. 市、县人民政府城市规划部门
