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[简答题]下面为某县级市开发区控制性详细规划文本,请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。
[简答题]请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处:
某旅游开发区控制性详细规划编制任务书
为了更好地发展地方经济,开发地方的旅游资源,经某大型国际投资公司(甲方)委托,北京某知名设计公司(乙方)同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项目顺利进行,双方做如下约定,共同遵守。
(一)工作内容
1.规划范围
本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内,基地位于风景区内南部地区,用地面积约 568hm2,其中一期建设用地约177bm2。
2.控制性详细规划的内容和成果形式
①规划内容
要求规划别墅用地220hm2,配套游乐项目用地150hm2,休疗养设施用地80hm2,详细规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标,提出配建的各类公共服务设施项目,确定各级道路的红线位置,控制点坐标和高程;确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线,确定工程量及投资估算,制定相应的土地使用与建筑管理规定。
②规划成果形式
规划成果由规划说明书和规划图纸组成,其中规划图纸包括总图和规划图则。
(二)工作进度
为了加快当地的建设步伐,提高工作效率,由甲方将规划范围的l:50000地形图采用互联网传送到北京,乙方在收到电子文件后10天内,根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果,并报当地乡政府批准,由甲方负责管理及组织实施。
(三)经费(略)
(四)权利与义务
甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费;按时支付规划费。
乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。
甲方:某大型国际投资公司(经工商注册具有投资开发等相关资质)
乙方:北京某知名设计公司(具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质,且在北京具有工商等营业资格)
[简答题]请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处:
某旅游开发区控制性详细规划编制任务书
为了更好地发展地方经济,开发地方的旅游资源,经某大型国际投资公司(甲方)委托,北京某知名设计公司(乙方)同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项目顺利进行,双方做如下约定,共同遵守。
(一)工作内容
1.规划范围
本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内,基地位于风景区内南部地区,用地面积约 568hm2,其中一期建设用地约177bm2。
2.控制性详细规划的内容和成果形式
①规划内容
要求规划别墅用地220hm2,配套游乐项目用地150hm2,休疗养设施用地80hm2,详细规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标,提出配建的各类公共服务设施项目,确定各级道路的红线位置,控制点坐标和高程;确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线,确定工程量及投资估算,制定相应的土地使用与建筑管理规定。
②规划成果形式
规划成果由规划说明书和规划图纸组成,其中规划图纸包括总图和规划图则。
(二)工作进度
为了加快当地的建设步伐,提高工作效率,由甲方将规划范围的l:50000地形图采用互联网传送到北京,乙方在收到电子文件后10天内,根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果,并报当地乡政府批准,由甲方负责管理及组织实施。
(三)经费(略)
(四)权利与义务
甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费;按时支付规划费。
乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。
甲方:某大型国际投资公司(经工商注册具有投资开发等相关资质)
乙方:北京某知名设计公司(具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质,且在北京具有工商等营业资格)
[多项选择]城市控制性详细规划的文本中应当明确()
A. 土地利用的租金
B. 工程量及投资估算
C. 奖励和惩罚
D. 市政公用设施的要求
E. 交通设施的配置和管理要求
[判断题]城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
[单项选择]修建性详细规划可以依据控制性详细规划及城乡规划主管部门提出的( )委托城市规划编制单位编制。
A. 规划程序
B. 规划条件
C. 规划内容
D. 规划方案
[多项选择]控制性详细规划中,规划图纸包括()
A. 现状图
B. 用地规划图
C. 人均绿地分布图
D. 公共设施规划图
E. 道路交通规划图
[单项选择]控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划( )、实施规划管理的依据。
A. 决定
B. 行政许可
C. 评估
D. 方案
[判断题]从土地利用详细规划的作用来划分,有两种类型,即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。( )
[单项选择]控制性详细规划作为法定规划,基本特征为()。
A. 科学性
B. 程序性
C. 地域性
D. 法律效应
[简答题]下面为南方某地级市的一处规划用地的控制性详细规划图,以及规划局提供给某开发企业的规划设计条件通知书的部分内容,请指出其中不符规划编制及规划管理之处。
[多项选择]控制性详细规划的控制方式包括()
A. 条文规定
B. 前期研究
C. 城市设计引导
D. 现状调研
E. 规定性与指导性
[单项选择]根据控制性详细规划编制的工作步骤的内容,()是控制性详细规划编制的核心内容之一。
A. 分期控制指标体系
B. 综合控制指标体系
C. 分层控制指标体系
D. 分散控制指标体系
[多项选择]控制性详细规划的控制体系包括( )。
A. 土地使用控制
B. 建筑建造控制
C. 市政设施配套
D. 交通活动控制
E. 开发成本控制
[单项选择]控制性详细规划的控制方式不包括()
A. 指标量化
B. 条文规定
C. 城市设计
D. 图则标定
[单项选择]下列哪项不属于控制性详细规划各地块规划图必须标绘的内容()
A. 规划各地块的界线,标注主要指标
B. 各项建筑物现状
C. 交通出入口方位
D. 规划道路走向、线型、主要控制点坐标和标高
[单项选择]根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的规定,有关控制性详细规划的审批和公布内容的描述,不正确的是()
A. 城市的控制性详细规划经本级人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案
B. 控制性详细规划组织编制机关应当组织召开由有关部门和专家参加的审查会
C. 控制性详细规划应当自批准之日起30个工作日内,通过政府信息网站以及当地主要新闻媒体等便于公众知晓的方式公布
D. 县人民政府所在地镇的控制性详细规划,经县人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案