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[单项选择]一鉴证物品的可使用年限为10年，在鉴证时点已使用5年，基准价格为100万元，则鉴证价格是（）万元。
A. 10
B. 50
C. 20
D. 25
[单项选择]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。
假设该房产的残值率为零，则折旧为( )。
A. 5.8万元
B. 10.0万元
C. 14.0万元
D. 19.8万元
[简答题](二)
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算：
1．各部位的损耗率。
2．房屋的成新率。
[简答题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。
[简答题](二)某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为1.5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算：
1．各部位的损耗率。
2．房屋的成新率。
[简答题]某建筑物总建筑面积为400m2，已使用15年，重置价格为660元/m2，耐用年限为50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元？
[单项选择]砖混结构二等房屋的住宅，重置价格150万元，按定额法计算折旧额，其年折旧额为（）万元。
A. 2.14
B. 1.875
C. 2.56
D. 3.00
[简答题]某项目第1年年初投资900万元，年收益率为8%，从第1年到第10年每年年末收回( )万元，正好将投资的900万元本利全部收回。
A. A．416.9
B．376.7
C．144.1
D．134.1
