[简答题]某人拟购买一套价值为10万元的住宅，计划自己支付首期款20%，其余向金融机构贷款，如果10年内按月等额偿还，贷款利率为12%，则其月还款额为多少元？

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[单项选择]李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式是（）。
A. 抵押加一般保证
B. 抵押加购房综合险
C. 质押担保
D. 第三人担保

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[单项选择]2008年年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%，则其贷款额度最大为（）万元。
A. 54
B. 66
C. 84
D. 96

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[单项选择]王先生欲购买一套价格为30万元的健身器材，那么他最多可以向银行申请（）万元贷款。
A. 21
B. 24
C. 10
D. 18

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[简答题]某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额偿还，则月还款额为多少若抵押贷款采用递增式还款（逐月递增0.5%），则首月还款额为多少最后一月还款额为多少如该家庭在按月等额还款5年后于第六年年初一次提前偿还了贷款本金5万元，则从第六年开始的抵押贷款月还款额是多少？

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案例七：黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅。
根据案例七，回答40～46题：

如果黄先生购房时办理的是商业贷款，则下列说法中，不正确的是( )。
A. 买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的
B. 采用财产抵押担保的，须购买房屋综合险
C. 采用财产抵押并加连带责任保证担保的，可以不购买房屋险
D. 采用财产质押担保或连带责任担保的，可以不购买保险

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[单项选择]小李已16周岁了，于2011年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值2000万元的别墅，小唐的行为属于( )。
A. 有效民事行为
B. 无效民事行为
C. 可撤销民事行为
D. 效力待定民事行为

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案例七：黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅。
根据案例七，回答40～46题：

若黄先生购房两年后，房屋价格上涨，黄先生决定出售该房，在与买方签订的合同中该房屋金额为120万元，则签订产权转让收据时，黄先生应该缴纳的印花税为( )元。
A. 150
B. 450
C. 500
D. 600

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