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[单项选择]王某向李某购买一栋别墅,土地面积200平方米,建筑面积300平方米,双方在合同中写明,王某付给李某150万元,买卖中涉及的税费均由王某负担。据悉,该地区房地产买卖应出卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,王某首期付款45万元,剩余金额105万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%
该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。
A. 140.19
B. 150
C. 157.89
D. 161.29
[单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物,该建筑物占用土地面积3000平方米,建筑面积10000平方米(公司与机关占用比例为5:1),城镇土地使用税年税额5元/平方米。该公司应缴纳城镇土地使用税( )。
A. 0元
B. 2000元
C. 8000元
D. 12500元
[单项选择]学校委托教务人员王某购买一批教学器材。王某到百货公司购买时,恰逢该公司举行有奖销售,王某抽中数码相机一台。该相机应当()。
A. 归学校所有
B. 归王某所有
C. 归学校与王某共有
D. 归学校所有,但学校应给王某适当奖励
[多项选择]2007年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某,租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。
A. 交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B. 小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某
C. 房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D. 该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料