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[多项选择]从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2009年11月1日则每月递减0.5%,而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价。(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。
实例 | A | B | C | D | E |
成交价格(元/m2) | 5100 | 5800 | 5200 | 5300 | 5000 |
成交日期 | 2009.11.30 | 2010.6.30 | 2010.1.31 | 2008.7.31 | 2010.5.31 |
交易情况 | +2% | +21% | 0 | 0 | -3% |
房地产状况 | 区位状况 | 0 | -3% | +3% | +1% | 0 |
权益状况 | -2% | 0 | +2% | -1% | -1% |
交易实物 | -4% | -5% | -2% | +2% | +1% |
注:房地产状况中的三方面因素产
A. 交易实例A
B. 交易实例B
C. 交易实例C
D. 交易实例D
[多项选择]从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。
实例 | A | B | c | D | E |
成交价格(元/m2) | 5100 | 5800 | 5200 | 5300 | 5000 |
成交日期 | 2002.11.30 | 2003.6.30 | 2003.1.31 | 2001.7.31 | 2003.5.31 |
交易情况 | +2% | +21% | 0 | 0 | -3% |
房地产状况 | 区位状况 | 0 | -3% | +3% | +1% | 0 |
权益状况 | -2% | 0 | +2% | -1% | -1% |
交易实物 | -4% | -5% | -2% | +2% | +1% |
注:房地产状况中的三方面因素产生
A. 交易实例A
B. 交易实例B
C. 交易实例C
D. 交易实例D
[单项选择]甲、乙、丙于2008年4月出资设立有限责任公司。2009年11月,该公司又吸收丁入股。2010年1月,该公司因经营不善造成严重亏损,拖欠巨额债务,被依法宣告破产。人民法院在清算中查明:甲在公司设立时作为出资的房产,其实际价额明显低于公司章程所定价额;甲的个人财产不足以抵偿其应出资额与实际出资额的差额。按照我国《公司法》的规定,对甲不足出资的行为,正确的处理方法是( )。
A. 甲以个人财产补交其差额,不足部分由乙、丙、丁补足
B. 甲以个人财产补交其差额,不足部分由乙、丙补足
C. 甲以个人财产补交其差额,不足部分待有财产时再补足
D. 甲、乙、丙、丁均不承担补交该差额的责任
[单项选择]某公司2009年1月1日发行在外普通股30000万股,7月1日以2008年12月31日总股本30000万股为基数每10股送2股;11月1日回购普通股2400万股,以备将来奖励管理层之用。若该公司2009年度净利润29904万元,则其2009年度基本每股收益为()元。
A. 0.74
B. 0.84
C. 0.89
D. 0.92
[单项选择]如果暑假为7月1日至8月31日,我所借的图书“应还日期”分别为6月26日、7月10日、9月1日,应该什么时候还书
A. 全部可以延续到9月10日前还。
B. 7月10日和9月1日到期的可延续到9月10日前还。而6月26日到期的必须在6月26日或之前归还。
C. 6月26日和7月10日到期的可延续到9月10日前还。而9月1日到期的必须在9月1日或之前归还。
D. 只有7月10日到期的可延续到9月10日前还。而6月26日和9月1日到期的必须分别在6月26日和9月1日或之前归还。
[单项选择]甲公司与乙公司在2008年11月签订了一份不可撤销的销售合同,双方约定,2009年4月20日,甲公司应按每台30万元的价格向乙公司提供A设备10台。2008年12月31日,甲公司A设备成本为392万元,数量为14台,甲公司销售A设备的销售税费为0.12万元/台;向其他客户销售的销售税费为0.1万元/台。2008年12月31日该设备市场销售价格为28万元/台,则甲公司应计提的跌价准备为( )万元。
A. 0
B. 0.4
C. 18.8
D. 18.4
[判断题]对实行配额管理的限制出口货物,出口配额申请人应当在每年11月1日至11月15日提出下一年度出口配额的申请。
[单项选择]甲在2010年7月将自己所有的住宅楼卖给乙,约定半年后交房,乙于同年8月6日申请办理预告登记。9月15日甲因资金周转困难,在乙不知情的情况下将该层楼抵押给银行并登记。期间,丁一直认为自己对于该楼房享有共有权,并于9月5日申请异议登记。异议登记后,丁发现自己的证据不足,遂对此事不再理会。则下列关于本案的判断错误的是:( )
A. 抵押合同有效,但抵押权不能设立,因为丁进行了异议登记
B. 抵押合同有效,但抵押权不能设立,因为乙进行了预告登记
C. 乙、丁的登记的效力期间分别为3个月、15天
D. 如当时银行认为已经有丁的异议登记,所以拒绝接受该楼房抵押,致使甲未得到贷款,则甲可以追究丁的赔偿责任