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[多项选择]2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设，土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。同年8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务企业。据此，回答以下问题：
按照《物权法》规定，下列关于A房地产开发公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是( )。
A. 该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得
B. 该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得
C. A房地产开发公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准
D. A房地产开发公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
[单项选择]甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2006年1月该小区竣工验收。张某于2007年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为( )。
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
[多项选择]甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2007年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2008年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2009年3月1日入住，2011年3月1日发现屋面漏水。
商品房销售合同属于( )。
A. 典型合同
B. 单务合同
C. 要式合同
D. 实践合同
[单项选择]
场景(四)
某房地产开发公司拟在B市A区开发一个住宅小区，预计于2007年9月1开工，建筑工程项目的工期为28个月，工程合同价格为8000
万元。该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。工程的开工报告于2007年8月10日被批准。
根据场景(四)，回答下列问题： |
根据《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，建设单位在申请领取施工许可证时，除了应当“有满足施工需要的施工图样及技术资料”，还应满足( )。
A. 施工图设计文件已按规定进行了审查
B. 施工企业按规定进行了审查
C. 施工设计文件未经审查批准的可边使用边审查
D. 对安全施工措施进行监督
[单项选择]场景(四) 某房地产开发公司拟在B市A区开发一个住宅小区，预计于2007年9月1开工，建筑工程项目的工期为28个月，工程合同价格为8000 万元。该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。工程的开工报告于2007年8月10日被批准。
根据场景(四)，回答下列问题：
限额以下的小型工程不需要申请施工许可证，根据2001年7月4日原建设部发布的《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，所谓的限额以下的小型工程指的是建筑面积在 ( )m2以下的建筑工程。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 500
