更多"房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场"的相关试题:
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。( )
[多项选择]根据企业破产法的规定，债权人会议表决的下列事项中，对债务人的特定财产享有担保权且未放弃优先受偿权利的债权人享有表决权的有______。
A. 通过重整计划
B. 通过和解协议
C. 通过破产财产的分配方案
D. 通过破产财产的变价方案
[判断题]根据我国《破产法》的规定，有财产担保的债权人不得作为债权人会议成员，但放弃其优先受偿权利者除外。( )
[多项选择]对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权利的，在债权人会议上对于( )事项不享有表决权。
A. 通过重整计划
B. 通过破产财产的变价方案
C. 通过和解协议
D. 通过破产财产分配方案
E. 通过债务人财产的管理方案
[判断题]在破产程序中，对于有财产担保的债权，如果担保物在其行使权力前灭失，优先受偿权利也随之灭失，债权人的债权只能作为破产债权受偿。但第三人对担保物的灭失负有赔偿责任的，在赔偿范围内，债权人对赔偿金额仍享有优先受偿权。 ( )
[判断题]评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。（ ）
[判断题]处置抵押房地产估价的价值是房地产抵押价值。
[判断题]《房地产抵押估价指导意见》规定，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过半年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当延长估价报告应用有效期。（）
[单项选择]抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素有( )。
A. 无形损耗
B. 折旧
C. 原值
D. 市场价格
[判断题]政府储备土地的抵押价值为市场估价价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（）
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。( )
[判断题]抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。( )
[单项选择]估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
A. 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B. 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C. 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D. 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
