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[判断题]人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。( )
[单项选择]由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（）。
A. 弱流动性
B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. 寿命周期长
D. 区位选择异常重要
[判断题]当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格上涨；相反，会导致其房地产价格下降。( )
[判断题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。
[单项选择]由于各种因素所导致的整个房地产市场价格大幅度波动，从而给房地产经验者带来损失的风险叫做（）。
A. 市场风险
B. 业务风险
C. 购买力风险
D. 流动性风险
[多项选择]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。
A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情不够熟悉
E. 交易双方有利害关系
[单项选择]目前在我国大陆的房地产经纪业内，已出现超大型房地产经纪机构与超大型房地产开发企业建立战略联盟，从而实施（）的先例。
A. 跨地域市场扩张
B. 综合性扩张
C. 跨专业市场扩张
D. 跨行业扩张
[单项选择]长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
[多项选择]一般来说，下列可能会导致房地产价格升高的因素是( )。
A. 土地供给减少
B. 经济衰退
C. 房地产需求下降
D. 房地产周边交通状况大幅改善
E. 居民收入下降
[单项选择]下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是( )。
A. 提高抵押贷款利率
B. 降低抵押贷款利率
C. 降低首期付款比例
D. 通货膨胀率上升
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 地段
D. 市场性
[单项选择]某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生（）万元的贬值。
A. 548.19
B. 558.15
C. 567.39
D. 675.40
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（）。
A. 控制土地供应量
B. 增加城镇居民可支配收入
C. 增加房地产保有环节税收
D. 提高城市化水平
[判断题]房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估、房地产销售和房地产经纪的总称。( )
[单项选择]积极应对房地产商品的（）所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。
A. 普遍性
B. 强制性
C. 区域性
D. 特殊性
