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[判断题]估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的租售计划，租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。（）
[判断题]房地产类型会直接影响房地产项目租售期的长短。例如，商用房地产开发项目的租售周期要远远大于住宅项目。（）
[简答题]建设项目资本金分为国家资本金和法人资本金等4类。法人资本金的主要特点有( )。
A. A．投资关系只发生在企业法人与项目法人之间
B．每个出资人的出资数额相对较小
C．以参与建设项目投产之后的利润分配为目的
D．出资方式灵活多样
E．出资人的出资可以撤回
[单项选择]公司融资下，要由公司为项目安排基本的项目资本金，项目资本金由公司以( )投资。
A. 贷款
B. 公司借贷
C. 自有资金
D. 其他债务资金
[判断题]房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。
[单项选择]股东按项目资本金额度要求投入企业的资金超过注册资本的部分，通常以______的形式记账。
A. 资本公积
B. 募集股本资金
C. 注册资本
D. 合资合作
[判断题]在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 ( )
[判断题]在房地产项目资本金筹措中，资本金的形态只能是现金。
[判断题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。( )
[单项选择]1996年8月国务院决定试行固定资产投资项目资本金制度，其中不实行资本金制度的项目是( )。
A. 技术改造项目
B. 集体投资项目
C. 公益性投资项目
D. 房地产开发项目
[单项选择]按照我国建设项目资本金制的有关规定，在计算建设项目资本金的比较时，以建设项目建成投产后正常生产运营所需的全部流动资金的（）作为铺底流动资金。
A. 30％
B. 40％
C. 10％
D. 60％
[单项选择]企业法人的资本金通常以( )方式投入。
A. 注册资金
B. 资本公积
C. 准资本金
D. 可转换债
[单项选择]侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研，属于房地产（）调研。
A. 价格
B. 促销
C. 营销渠道
D. 竞争情况
[多项选择]项目资本金包括( )。
A. 运营费用
B. 建设投资
C. 建设期利息
D. 流动资金
E. 信贷融资
[判断题]建设项目的资本金不能足额到位时，可暂时用贷款来弥补资本金，以保证项目的顺利进行。( )
[单项选择]实行资本金制度的投资项目，资本金的筹措情况应当在（）中作出详细说明。
A. 项目建议书
B. 项目可行性研究报告
C. 初步设计文件
D. 施工招标文件
[单项选择]根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，各种经营性固定资产投资项目必须实行资本金制度。所谓投资项目资本金，是指（）。
A. 投资项目总投资中的由投资者认缴的出资额
B. 投资企业的注册金额
C. 投资企业发行股票的总额
D. 投资项目总投资中发行债券总额
