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[简答题]某建材家居商城2007年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的停车场占地500平方米，拥有房产原值2800万元，该房产评估值为4000万元。2007年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计280万元，于2008年9月30日办理完工验收手续，从在建工程转入固定资产价值为300万元。原有运输车辆5辆，自重吨位为每辆4吨；2008年1月又以24万元(含增值税)购入3辆运输卡车，自重吨位均为 4吨。
(当地政府规定该地段土地使用税5元/平方米；房产税扣除比率为20%；车船税60元/吨；车辆购置税税率10%)
要求：根据有关法律规定，分别回答以下问题：
[简答题]某建材家居商城2002年实际占用的土地面积为20 000平方米，属于商城的停车厂占地 500平方米，拥有房产原值2 800万元，该房产现价评估值为4 000万元。2003年为扩大经营规模，经批准新征用土地2 500平方米，扩建营业大厅的面积为1 500平方米。投资额预计280万元，于当年9月办理完工验收手续，从在建工程转入固定资产价值为300万元。原有运输车辆10辆，每辆净吨位5吨，7月份又购入客货两用车3辆，每辆净吨位2吨，可乘坐4人，当月投入使用。
要求：请根据以上资料计算该家居城2003年应纳的土地使用税、房产税、车船使用税。
(当地政府规定该地段土地使用税5元/平方米；房产税扣除比率为20%；10座以下乘人汽车每辆税额200元，载货汽车税额60元/吨)
[单项选择]
背景：2006年3月16日，某施工单位与某建材商签订了一份买卖合同，将工程完工后剩余的瓷砖、大理石以10万元的价格卖给建材商，并约定合同履行地为施工单位所在地。3月25日，建材商依约交付1万元定金。3月26日，施工单位为建材商代为托运。3月30日，建材商收到货物，但并没有按照约定在货到时付款。
根据背景，作答下列51-55题。 |
如果该施工单位营业执照经营范围并无销售瓷砖、大理石等业务，则该买卖合同为( )合同。
A. 有效
B. 无效
C. 效力待定
D. 可变更、可撤销
[简答题]H市某房地产开发公司于2006年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为3600m
2，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座六层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.5。2007年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6000元/建筑平方米，其余建筑由该房地产开发公司出租经营，相关手续均已办理。根据以下条件采用市场比较法(至少选择三个比较案例)测算公司乙于2010年10月所占用土地的总价。
经调查，该商场周边区域有若干正常情况下的土地成交案例，各案例的条件见下表：
| 案例编号 |
交易类型 |
土地用途 |
楼而地价/(元/m2) |
土地使用年期 |
交易时间 |
区域因素修正系数 |
个别因素修正系数 |
|
|
| A1 |
出让 |
综合 |
1230 |
50 |
2010.4 |
3 |
6 |
| A2 |
转让 |
服装批发市场 |
1350 |
40 |
2009.7 |
4 |
2 |
| A3 |
转让 |
综合 |
966 |
47 |
2008.6 |
-2 |
-3 |
| A4 |
抵押 |
文具商店 |
1199 |
36 |
2007.5 |
-5 |
0 |
| A5 |
转让 |
工业 |
879 |
50 |
2009.11 |
-2 |
3 |
| A6 |
转让 |
公寓 |
1250 |
40 |
2009.12 |
6 |
1 |
| A7 |
转让 |
高档商场 |
1480 |
39 |
2010.1 |
4 |
0 |
| A8 |
转让 |
零售商店 |
1260 |
38 |
2010.8 |
-3 |
-4 |
上表中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得，数值为负值的表示案例的条件比待估宗地条件差，数值为正值的表示案例的条件比待估宗地条件优，数值表示对宗地价格的修正幅度。
该城市商业用地价格在2007年6月至2009年6月间，平均每月比2007年6月的价格上涨0.2个百分点；2009年7月至2010年10月间，平均每月比2007年6月的价格上涨0.1个百分点。土地还原率取6%。
[简答题]2006年7月21日上午，在北京西站城管队的停车场内，85辆“黑摩的”和“黑三轮车”被当场销毁，执法者将6名“黑摩的”司机“请”到现场，实地观看了销毁过程。当天的《法制晚报》以图片的方式刊登了这则消息。可以想象，有关方面的初衷应当是为了震慑不法运营者，然而，这种“现场刺激、以儆效尤”的简单化处理方式带有浓厚的“整人”色彩。
[单项选择]2006年某晚，宋某让人将12箱蔬菜西兰花放在停放于停车场内的彭某的汽车上，欲以每箱60元的价格强行卖给开车去购买蔬菜的彭某。在遭到彭某的拒绝后，宋某即打电话给陈某，陈某随即到达上述地点。当彭某走来时，陈某上前朝彭某的胸部猛踢一脚，随后来某和陈某二人用拳殴打彭某。当彭某逃到自己的货车旁准备装货离开时，陈某和宋某再次来到彭某处，宋某上前用手抓住彭某并将其拖至两车过道中，继续向其索要以上货物的货款。彭某再次拒绝后，陈某又拳打彭某，彭某用拳还击，陈某随即掏出水果刀朝彭某的腹部、左肩背部、左臀部连刺四刀。之后，二人逃离现场。经司法鉴定，彭某的伤势构成重伤。则以下关于宋某和陈某行为的说法中正确的有：( )
A. 宋某和陈某均构成强迫交易罪，属于共同犯罪
B. 宋某和陈某均构成故意伤害罪，属于共同犯罪
C. 宋某构成强迫交易罪，陈某构成故意伤害罪，不属于共同犯罪
D. 宋某构成强迫交易罪，陈某构成故意伤害罪，属于共同犯罪
[单项选择]停车场停车的特点是( )。
A. 停车带和通道宽度最小，车辆驶出方便且迅速，但停车面积最大
B. 对于垂直停车方式，其特点是道路宽度较宽，单位长度内停放的车辆最少，占用停车道宽度最大，但用地紧凑且进出便利
C. 对于斜放停车方式，其特别是通道宽度较宽，单位长度内停放的车辆最多，占用停车道宽度最大，但用地紧凑且进出便利
D. 对于斜停车方式，其特点是停车道宽度随车长和停放角度有所不同，车辆出入方便，且出入时占用车行道宽度较小，有利于迅速停滞与疏散
[单项选择]城市机动车公共停车场少于（）个停车位，可设一个出入口；（）个停车位的停车场，应设两个出入口。
A. 50：50～300
B. 80：80～250
C. 90：270
D. 100：300
[判断题]纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，并以此为计税依据计算征收城镇土地使用税。 ( )
[单项选择]某停车场能容纳1000辆车。停车场业主刚刚启动一个改造项目，以便升级车辆进出管理系统和停车引导系统。为了确保项目成功实施，必须记录详细的需求。作为项目经理，你应该怎么做？（）
A. 鼓励项目干系人尽早参与进来
B. 根据需求确定项目目标
C. 对需求变化进行实时监控
D. 定期召开项目进展评审会议
[单项选择]《停车场建设和管理暂行规定》适用于城市和（）停车场的建设和管理。
A. 商业区
B. 工业区
C. 闹市区
D. 重点旅游区
