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[多项选择]居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付换房款40000元。适用的契税税率为5%。根据以上资料，回答下列问题：下列属于契税的征税范围的是（）。
A. 国有土地使用权出让
B. 房屋买卖
C. 房屋交换
D. 房屋拆除
[单项选择]居民甲拥有两套住房，将其中一套出售给居民乙，成交价为120万元，将另一套住房与居民丙交换，支付给丙换房差价款40万元。居民甲应纳契税______。(当地契税税率3%，房屋交换由支付差价方按差价缴纳契税。)
A. 1.2万元
B. 4.8万元
C. 3.6万元
D. 0元
[单项选择]周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价格为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的是（）。
A. 100×3％=3（万元）
B. （100+60）×3%=4.8（万元）
C. （100+70）×3%=5.1（万元）
D. （100+70+60）×3%=6.9（万元）
[单项选择]老王在A市有两套住房，一套自己居住，另一套闲置。老张是老王的朋友，一直居住在B市，现由于工作原因，需要在A市长期租住。老张希望租老王闲置的那套房子，老王说：“我女儿两个月后大学毕业，如果她毕业后不回A市工作生活，我就把房子出租给你。”
下列选项中，哪些为真，可以证明老王没有说真话
(1)老王的女儿毕业后留在C市工作生活，老王拒绝把房子租给老张
(2)老王的女儿毕业后回到A市工作生活，老王把房子租给老张
(3)老王的女儿毕业后回到A市工作生活，老王拒绝把房子租给老张
A. (1)
B. (1)(2)
C. (2)(3)
D. (1)(2)(3)
[单项选择]商店出售两套礼盒，均以210元售出，按进价计算，其中一套盈利25%，而另一套亏损25%，结果商店（）。
A. 不赔不赚
B. 赚了24元
C. 亏了28元
D. 亏了24元
[单项选择]由两套组织部门联合构成的双重组织结构，其中一套是在组织职能基础上形成的部门，另一套是在组织特定业务基础上形成的部门，这两个部门在组织中以纵横两个方向设置所构成的状态称为______。
A. 事业部制组织结构
B. 职能制组织结构
C. 部门直线组织结构
D. 矩阵制组织结构
[单项选择]刘某有二套房子，将其中ー套120万元的赠给儿子，另一套100万元的赠给对自己有直接赡养义务的好友，契税税率为3%。下列说法正确的是（ ）万元。
A. 儿子交契税3.6
B. 好友交契税3
C. 刘某交营业税6
D. 刘某交营业税5
[单项选择]居民甲有两套住房，将其中一套原值100万的房屋作为股权投入乙公司，并根据国家房地产管理的有关规定，办理了房屋产权交易和产权变更登记手续。如果甲、乙商定将房产原值一次性扣除20%后的余值为买卖价，那么甲、乙各需要缴纳的契税为( )元。(假定税率为5%)
A. 0；40000
B. 50000；0
C. 0；50000
D. 25000；25000
[多项选择]居民甲将一处两居室房屋无偿赠送给他的孙子乙，双方填写签订了“个人无偿赠与不动产登记表”。产权转移等手续办完后乙又将该套房屋与丙的一套三居室住房进行交换，双方签订了房屋交换合同。下列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中，正确的有（）。
A. 乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税
B. 乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税
C. 甲应对"个人无偿赠与不动产登记表"按产权转移书据税目缴纳印花税
D. 乙应对"个人无偿赠与不动产登记表"和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税
[简答题]李先生和陈女士为夫妻，拥有A、B两套住房。2005年3月，李先生未与陈女士商量，擅自将A房租给了刘先生，两人签订了租赁合同，租期三年，但未到房地产管理部门办理租赁登记。事后，李先生将此事告诉了陈女士，陈女士未表态。2006年8月，房地产价格大涨，李、陈决定将A房卖掉，遂与幸女士签订了房屋买卖合同，还到公证处办理了公证手续，但未将该房已出租的情况告知幸女士。随后，李、陈以A房已出卖为由要求刘先生尽快搬走，刘先生不同意，理由是租期未到。而李、陈认为，该租赁合同一是未经陈女士签名同意，二是未到房地产管理部门办理租赁登记，故无效。以后，幸女士也持房屋买卖合同要求刘先生搬离A房，认为房屋买卖合同已由买卖双方签字并已到公证处公证，具有法律效力。遭到刘先生拒绝后，幸女士要求李、陈退款并赔偿损失。请回答下列问题：
（1）李先生和刘先生签订的租赁合同是否有效，为什么？
（2）李、陈与幸女士签订的房屋买卖合同是否有效，为什么？
（3）刘先生不搬走的理由是否成立，为什么？
（4）幸女士能否要求刘先生搬走，为什么？
（5）幸女士对李、陈的请求能否得到法律的支持，为什么？
[不定项选择]王先生举家出国发展，欲将其婚内购置的两套住房售给乙房地产咨询公司（以下简称乙公司）。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。乙公司董事长莫先生代表乙公司在房屋买卖合同上签字。房屋购得后，乙公司因业务需要，将其中一套房屋向丁银行申请了抵押贷款。一年后，乙公司将设定抵押的房屋出租给了丙公司，另一套出租给了陈先生。对于出租给丙公司的这套房屋，应该征得（）同意。
A. 人民银行
B. 丁银行
C. 房产管理局
D. 税务局
[单项选择]一家公司按面值发行了面值为10美元的可转换优先股股票。每张可转换优先股股票可转换成两股普通股股票。那么每张可转换优先股股票最少具有可转换价格（）
A. 2美元
B. 5美元
C. 10美元
D. 20美元
[单项选择]小刘2005年参加工作，2008年结婚，婚前和妻子小张于2008年1月共同买了一套两居室的房子，首付30万元是二人之前的积蓄以及父母的资助。贷款70万元，期限25年，利率为6.85%，购买当月开始还款，等额本息还款方式=目前小刘的月薪为6000元，小张为4500元，均为税前。小刘2009年的业绩表现优秀，预计12月底公司会发给他10万元的奖金（税后），他和小张商量后决定将这10万元奖金用于提前归还房贷。如果小刘未将这10万元用于提前还贷，而是买入基金，假设该基金未来的年收益率都稳定在8%水平，则相对于该笔资金用于提前还贷，则在其付清房贷之际，小刘可以获得的额外收益是（）元。
A. 130081
B. 233091
C. 160119
D. 388259
