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[单项选择]衡量待选房地产经纪门店客户是否容易接近门店的准则是（）。
A. 地势
B. 临路状况
C. 接近度
D. 方位
[判断题]房地产项目的盈亏平衡分析，有最低点分析和最高点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。( )
[多项选择]下列地点中，适宜开设存量房经纪门店的有
A. 居住区主干道旁边
B. 居住区的十字路口
C. 居民小区门口
D. 高速公路出口
E. 火车站广场
[单项选择]房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（ ）两种形式。
A. 店内集中管理
B. 行业集中管理
C. 店内分散管理
D. 行业分散管理
[单项选择]在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用（）表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。
A. 销售量
B. 销售单价
C. 销售额
D. 单位产品变动成本
[单项选择]房地产经纪门店店长是门店日常管理的责任主体，关于其岗位职责的表述错误的是（）。
A. 参与机构整体工作计划的制定
B. 开好晨会
C. 参加公司的各类会议和培训
D. 及时上交各类表单
[单项选择]房地产经纪门店经营成本的估算项目不包括（）。
A. 门店租金
B. 门店装修费
C. 经营利润
D. 办公用品购置费
[单项选择]房地产经纪门店的任务目标设定原则不包括（）。
A. 数量化
B. 细分化
C. 挑战性
D. 独特性
[单项选择]房地产经纪门店目标客户集中管理的效能不包括（）。
A. 店长可迅速掌握目标客户动向
B. 经纪人员间的时间安排与拜访洽谈工作预定行程会更具效率
C. 店长可根据每一个目标客户的特性，给予经纪人员相应的建议
D. 能够把握目标客户的总数，对目标客户的补充工作，较易掌握
[判断题]包装物已作价随同货物销售，又另外收取押金并在规定期限内未予退还的押金，不应并入销售额计征增值税。 ( )
[多项选择]2000年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2003年门店数量已经到15家。2005年小宋决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；(2)大量招聘新员工；(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2006年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。
下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中，正确的为( )。
A. 内部招聘有利于甲经纪机构吸收优秀人才
B. 外部招聘主要是为企业吸收具备相应能力和资格的人员
C. 招聘广告设计应突出岗位特点和待遇
D. 初步面试应该由专业部门主管进行
[不定项选择]（四）
甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制订了偿还比率为30%的住房贷款方案。该套住宅售价超出的10万元应当
A. 归王某所有
B. 归甲门店所有
C. 在王某和甲门店之间分配
D. 在王某和高某之间分配
