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[判断题]非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期。 ( )
[单项选择]商品住宅的保修期限不得( )建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 低于或等于
[判断题]商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。( )
[单项选择]房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从( )起计算。
A. 预计房屋之日
B. 交付之日
C. 建房之日
D. 交付后10日
[单项选择]房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。
A. 工程竣工
B. 房屋交付使用
C. 工程完工
D. 工程验收合格
[单项选择]下列关于商品房保修期的说法，正确的是( )。
A. 保修期自合同签订之日起计算
B. 非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C. 在保修期内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D. 在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
[简答题]某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修期的监理工作，建设单位与施工单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。
基坑支护施工中，项目监理机构发现施工单位采用了一项新技术，未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在安全隐患，总监理工程师下达了工程暂停令，同时报告了建设单位。施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门干预下才暂停了施工。
施工单位复工后，就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。建设单位也认为项目监理机构“小题大做”，致使工程延期，要求监理单位对此事承担相应责任。
该工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位提交了竣工验收报告。建设单位未及时验收，到施工单位提交竣工验收报告后第45天时发生台风，致使工程已安装的门窗玻璃部分损坏。建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复，施工单位不同意无偿修复。
[问题]
1．在施工阶段施工单位的哪些做法不妥说明理由。
2．建设单位的哪些做法不妥
3．对施工单位采用新的基坑支护施工方案，项目监理机构还应做哪些工作
4．施工单位不同意无偿修复是否正确为什么工程修复时监理工程师的主要工作内容有哪些
