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[单项选择]由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察打分，以确定建筑物的损耗率的方法称为( )。
A. 打分法
B. 年限法
C. 估算法
D. 统计法
[单项选择]由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。
A. 打分法
B. 年限法
C. 估算法
D. 统计法
[单项选择]有关建筑物损耗率的计算表述不正确的是( )。
A. 修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值(再生产价值)的百分比确定损耗率
B. 它的计算公式的表达式为损耗率=修复费用÷重置价值×100%
C. 建筑物的主体和附属设备，因为它们的使用年限相差不多，所以损耗基本上都是相同的
D. 在损耗率计算过程中，主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算，同时分别测算各部分的损耗值
[单项选择]当建筑物残值( )时，建筑物的损耗率和成新率之和等于1。
A. 大于零
B. 等于零
C. 小于零
D. 不等于零
[单项选择]下列有关建筑物损耗率的计算表述中，不正确的是( )。
A. 修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值(再生产价值)的百分比确定损耗率
B. 它的计算公式的表达式为损耗率=(修复费用-重置价值)×100%
C. 建筑物的主体和附属设备，因为它们的使用年限相差不多，所以损耗基本上都是相同的
D. 在损耗率计算过程中，主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算，同时分别测算各部分的损耗值
[单项选择]利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为( )
A. 打分法
B. 年限法
C. 估算法
D. 损耗法
[单项选择]使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。
A. 会计折旧年限
B. 设计年限
C. 耐用年限
D. 使用年限
[多项选择]观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。
A. 已使用年限
B. 设计使用年限
C. 设备
D. 结构
E. 装修
[单项选择]运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，可以通过( )与建筑物全部使用年限的比率求得。
A. 已提折旧年限
B. 实际已使用年限
C. 已使用年限
D. 剩余使用年限
[多项选择]在建筑物的损耗率计算过程中，（）的费用应分别计算。
A. 主体
B. 防水材料
C. 装饰材料
D. 附属设施
E. 保温材料
[单项选择]修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )损耗率。
A. 计划成本
B. 实际成本
C. 重置成本
D. 更新成本
[单项选择]修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。
A. 计划成本
B. 实际成本
C. 重置成本
D. 预算成本
[多项选择]一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，( )的费用应分别计算。
A. 主体
B. 附属设施
C. 装饰材料
D. 防水材料
E. 保温材料
