[单项选择]
(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)

某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。
根据上述条件，在开发完成后，该宗地土地无限年期最可能实现的价值是( )。
A. 512.33元/平方米
B. 433.29元/平方米
C. 417.81元/平方米
D. 459.59元/平方米

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[多项选择]
(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意)

某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2009年1月，为做好补偿和移民安置工作，成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩，该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。

该项目法人在编制移民安置规划时，应当( )。
A. 以投资最大收益为基础
B. 遵循本地安置与异地安置、集中安置与分散安置、政府安置与移民自找门路安置相结合的原则
C. 应当尊重少数民族的生产、生活方式和风俗习惯
D. 应当与国民经济和社会发展规划以及土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划相衔接

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[简答题]
共2题，有15小题，题号1～15，每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。

2007年5月，A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区。 2008年11月，C县D房地产开发公司在开发建设胜利住宅小区时，准备征收此基本农田保护区的耕地3亩。请回答以下问题：

A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是( )。

A．C县土地利用总体规划	B．C县土地利用年度计划
C．C县城镇规划	D．C县经济发展规划

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[多项选择]
(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)

某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。

根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点表述错误的是( )。
A. 征地、安置、拆迁及青苗补偿费用就是土地的价格
B. 开发商的投资回报率就是本次开发的开发商所需要的回报率
C. 土地出让增值收益率取当地一般水平
D. 土地开发周期与土地开发的难易程度有关

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