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[单项选择]某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2009年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2010年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250 m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060 m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2009年8月末开始预售该商品住房。
该地块的建筑密度为( )。
A. 0.17
B. 0.23
C. 0.74
D. 1.36
[不定项选择]
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2011年5月末开发完成并全部售出。该住宅基底总面积920m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2，容积率为3。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。
如果李某想购买该商品住宅用于出租，则该需求属于（）。
A. 消费性需求
B. 投资性需求
C. 投机性需求
D. 盲目性需求
[单项选择]
| 某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2003年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2004年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。 |
该商品住宅楼的楼面地价为( )元/m
2。
A. 1102.94
B. 1301.47
C. 1500
D. 6617.65
[简答题]2011年某房地产开发企业委托建筑公司城建普通住宅楼20栋，发生以下业务：
(1)支付土地使用权价款2600万元，取得土地使用权缴纳契税80万元。
(2)前期拆迁补偿费200万元，直接建筑成本4000万元，环境绿化工程费用120万元。
(3)建成后90%的建筑面积直接对外销售，取得销售收入8800万元。其余部分暂时对外出租，并取得租金收入140万元。
(4)发生管理费用600万元、销售费用400万元。
(已知当地房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。)
要求：根据以上资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算合计数。
(1)计算该企业应纳营业税和城建税、教育费附加金额合计。
(2)计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权所支付金额和开发成本金额合计。
(3)计算土地增值税时准予扣除的税金合计。
(4)计算土地增值税时允许扣除项目合计。
(5)计算土地增值税时的增值额。
(6)计算应纳土地增值税总额。
[简答题]
某房地产开发公司兴建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为l200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，某施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定：l.施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。 2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。 问题：
事件一中开发公司的做法是否正确？为什么？
[单项选择]场景 A、B两家施工单位组成联合体投标，参与竞标某房地产开发商的住宅楼建设工程。两象单位均具备承担该项目的能力和相应的资质，指定B为联合体牵头人负责投标。中标后，在合同履行过程中，A单位破产。
根据场景，回答下列问题：
A、B联合体各方签订共同投标协议后，( )。
A. B可以再以自己名义单独投标
B. A不是牵头人，可以再参加其他联合体在此项目中投标
C. B是该联合体的牵头人，可以以自己的名义邀请任何单位加入
D. A、B都不可以以自己名义单独投标
