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[判断题]在运用基准地价法进行估价时,进行交易日期调整,是将基准地价在其估价时点时的值,调整为基准日期时的值。 ( )
[判断题]在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。( )
[单项选择]对可比实例价格进行交易日期调整时,最适宜采用( )。
A. 房地产价格指数
B. 建筑造价指数
C. 房地产区位状况指数
D. 建筑权益指数
[判断题]运用基准地价修正法估价,不用调整交易日期。()
[判断题]在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。()
[判断题]在可比实例的成交日期至估价时点期问,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。( )
[判断题]房地产市场状况调整不仅是交易日期调整,还包括一些其他因素调整。
[多项选择]在对评估基准日企业收益进行调整时需调整的项目有( )。
A. 企业销售产品收入
B. 企业对灾区的捐款、支出
C. 一次性税收减免
D. 应摊未摊费用
E. 应提未提费用
[单项选择]收益性物业的交易日期调整实质上是( )。
A. 物业市场状况对物业价格的影响进行调整
B. 物业权益状况对物业价格的影响进行调整
C. 物业发展状况对物业价格的影响进行调整
D. 物业运行状况对物业价格的影响进行调整