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[判断题]《城市房地产管理法》对如何取得土地使用权(建设用地使用权)、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出了具体规定。( )
[多项选择]2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
刘某应获得的补偿为______。
A. 被征收房屋价值的补偿
B. 刘某精神损失补偿
C. 因征收厉屋造成的搬迁临时安置的补偿
D. 因征收房屋造成的刘某误工损失补偿
[判断题]城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权不属于房地产权属登记的范围。
[判断题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。( )
[多项选择]2010年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的有：
A. 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B. 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C. 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D. 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续
[单项选择]国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（）等。
A. 公共配套投施费
B. 土地使用权出让金
C. 土地转让费
D. 征地拆迁补偿费
[判断题]房地产权属登记是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿并进行公示的行为。
[多项选择]甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2007年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2007年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。
二级房地产开发企业资质应具备的条件包括( )。
A. 注册资本应在2000万元人民币以上
B. 至少应有3名以上专业管理人员
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上
D. 从事房地产开发经营的时间应在2年以上
[单项选择]A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答以下问题。
关于A房地产公司未如期动工开发，下列说法正确的是( )。
A. 因其迟延动工满2年，土地管理部门可以向其征收相当于土地出让金20%以下的闲置费
B. 因其迟延动工满2年，土地管理部门可以无偿收回土地使用权
C. 虽然其迟延动工，但前期资金不足属于可以豁免的原因，土地管理部门无权采取任何措施
D. 前期资金不足不属于迟延动工的豁免原因，因此，土地管理部门必须收回该土地使用权
