更多"城市土地使用权转让时，出让合同和登记文件中载明的权利和义务也随土地使用"的相关试题:
[单项选择]通过出让获得的土地使用权进行转让时，受让方应遵守原出让合同附具的规划条件，并由（ ）向城乡规划主管部门办理登记手续。
A. 出让方
B. 受让方
C. 中介方
D. 委托办
[判断题]企业对于通过行政划拨取得且未入账的土地使用权，在土地使用权有偿转让时，应按规定将补交的土地出让价款予以本金化，作为无形资产核算。 ( )
[判断题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。( )
[多项选择]（2008）按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（）。
A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 转让后用于商品房开发的
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
E. 转让的土地用于建设国家机关办公楼的
[单项选择]土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（）。
A. 拥有所有权
B. 仅拥有使用权
C. 可能拥有所有权，也可能不拥有
D. 不拥有使用权
[单项选择]按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（）
A. 征收相当于出让金20%的土地闲置费
B. 无偿收回土地使用权
C. 退回50%的出让金并收回土地使用权
D. 征收相当于出让金两倍的土地闲置费
[单项选择]（）依照国有土地使用权出让合同的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。
A. 招标人
B. 投标人
C. 竞买人
D. 受让人
[多项选择]土地出让合同的，必须包括( )内容。
A. 土地出让金的数额以及支付方式
B. 规划设计条件
C. 违约责任
D. 拟建项目定位
E. 施工单位名称
[多项选择]国有土地出让合同成立后，土地使用者确需改变土地用途的，应当( )。
A. 经有关政府土地管理部门同意
B. 报原批准用地的人民政府批准
C. 经城市规划主管部门同意
D. 重新签订土地使用权出让合同
E. 报原批准用地的人民政府的上级政府批准
[单项选择]土地出让者应当在签订出让合同( )天内支付全部出让金。
A. 100
B. 90
C. 60
D. 30
[判断题]规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。( )
[判断题]企业对于行政划拨方式取得的且未人账的土地使用权，在土地使用权有偿转让时，应当按规定将补交的土地价款予以资本化，作为无形资产核算。( )
[多项选择]以下关于严格土地出让合同管理，说法正确的是（）。
A. 土地出让成交后，必须在30个工作日内签订出让合同
B. 合同签订后3个月内必须缴纳出让价款50%的首付款
C. 出让价款的余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年
D. 受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金
E. 已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地
[单项选择]土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款______的首付款。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]土地使用者应当在签出让合同后______天内支付全部土地出让金。
A. 30
B. 45
C. 60
D. 90
