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[不定项选择]汤某在城郊有一套住房3间,但年久失修,不能保证安全。黄某想租来居住,汤某将房屋状况如实告知黄某,黄某说这不成问题,遂与汤某口头约定租期半年,就同妻子、孩子搬入该房。2个月后,适逢雨季,该房严重漏水,黄某提过多次让汤某维修,但汤某一直未修,黄某遂自己雇人把房修好,耗资200元,并因漏水,有10天时间在朋友处居住。因借钱买车,汤某把该房屋用作抵押,告知债权人该房租赁的事实但未通知黄某,不久因无力清偿,该房折价归债权人许某所有。设汤某在租赁期间已合法转让该房所有权,其结果是( )。
A. 不影响黄某的租赁合同
B. 该租赁合同自然解除
C. 该租赁合同终止
D. 该租赁合同被撤销
[单项选择](一)
汤显明在城郊有一套住房3间,但年久失修,不能保证安全。黄杉恒想租来居住,汤显明将房屋状况如实告知黄杉恒,黄杉恒说这不成问题,遂与汤显明口头约定租期半年,就同妻子、孩子搬入该房。2个月后,适逢雨季,该房严重漏水,黄杉恒提过多次让汤显明维修,但汤显明一直未修,黄杉恒遂自己雇人把房修好,耗资200元,并因漏水,有10天时间在朋友处居住。因为自己要借钱买车,所以汤显明把该房屋用作抵押,告知债权人该房租赁的事实,但未通知黄杉恒,不久因无力清偿,该房折价归债权人许平所有。
该房屋租赁合同( )。
A. 标的物质量不合格,无效
B. 未采用书面形式,无效
C. 未采用法定形式,不成立
D. 当事人已实际履行,不因不具备法定形式而不成立
[单项选择]该房屋租赁合同:( )
(一)
汤某在城郊有一套住房3间,但年久失修,不能保证安全。黄某想租来居住,汤某将房屋状况如实告知黄某,黄某说这不成问题,遂与汤某口头约定租期半年,就同妻子、孩子搬入该房。2个月后,适逢雨季,该房严重漏水,黄某提过多次让汤某维修,但汤某一直未修,黄某遂自己雇人把房修好,耗资200元,并因漏水,有10天时间在朋友处居住。因借钱买车,汤某把该房屋用作抵押,告知债权人该房租赁的事实但未通知黄某,不久因无力清偿,该房折价归债权人许某所有。请回答第81~87题。
A. 标的物质量不合格,无效
B. 未采用书面形式,无效
C. 未采用法定形式,不成立
D. 当事人已实际履行,不因不具备法定形式而不成立
[不定项选择]汤某在某市有一套街面住房3间,但年久失修,不能保证安全。黄某想租来居住,汤某将房屋状况如实告知黄某,黄某说这不成问题,遂与汤某口头约定租期1年,就连同其妻子、孩子搬人该房。 2个月后,适逢雨季,该房严重漏水,黄某提过多次让汤某维修,但汤某一直未修,黄某遂自己雇人把房修好,耗资200元,并因漏水,有10天时间在朋友处居住。若黄某住进不久,汤某需自己使用该房,则( )。
A. 可随时解除合同,但需在合理期限之前通知黄某
B. 租期内不得解除合同,否则须承担违约责任
C. 可与黄某协商一致解除合同
D. 可请求宣告合同无效而收回房屋
[简答题]
案情:王某有一套住房三间,但是年久失修,不能保证安全。张某想租来居住,王某将房屋状况如实告知张某,但是张某说这不成问题,遂与王某达成口头协议,约定租期半年,就同妻子、孩子搬人该房。两个月后,适逢雨季,该房严重漏水,张某多次提过让王某维修,但是王某一直没有维修,张某就雇人把房修好,花去200元,并因为漏水,有10天时间在朋友处居住。因为借钱买车,王某把该房用作抵押,并告知债权人该房租赁的事实但是没有通知张某,不久,因为无力清偿,该
房折价归债权人许某所有。
问题: