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[判断题]投资利润率分为开发投资的利润率和开发投资的投资利润率。（ ）
[判断题]开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。 （ ）
[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目的总开发价值减去总开发成本的差额与总开发价值之比。( )
[判断题]房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 ( )
[判断题]投资利润率是反映投资项目年利润或年均利润与投资总额的比率。 ( )
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )
[判断题]只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。 ( )
[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发 成本之比。 （ ）
[单项选择]属于静态评价指标的包括（）。①财务净现值②投资回收期③财务内部收益率④投资利润率⑤投资利税率
A. ①③④⑤
B. ②③④⑤
C. ①②③
D. ②④⑤
[简答题]某集团公司下设A、B两个投资中心。A中心的投资额为500万元，投资利润率为12%；B中心的投资利润率为15%，剩余收益为30万元；集团公司要求的平均投资利润率为10%。集团公司决定追加投资200万元，若投向A中心，每年增加利润25万元；若投向B中心，每年增加利润30万元。要求计算下列指标：
(1)追加投资前A中心的剩余收益；
(2)追加投资前B中心的投资额；
(3)追加投资前集团公司的投资利润率；
(4)若A中心接受追加投资，其剩余收益和投资利润率；
(5)若B中心接受追加投资，其投资利润率和剩余收益；
(6)从集团公司看，应向谁追加投资
(7)计算追加投资后的集团公司的投资利润率。
[单项选择]运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。
A. 待开发房地产价值
B. 后续的建设成本
C. 后续的管理费用
D. 待开发房地产取得税费
[单项选择]由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是（）。
A. 存款利率
B. 贷款利率
C. 实质利率
D. 不动产租金与买卖价格的比率
[单项选择]用约当投资分析法确定利润分成率时，计算购买方约当投资量使用的成本利润率按（）水平测算。
A. 购买方现有销售利润率
B. 购买方现有机会成本率
C. 购买方现有重置成本率
D. 购买方现有投资利润率
[判断题]某项目成本利润率为30%，开发周期为两年，则该项目年成本利润率为15%。（）
[判断题]某项目成本利润率为30%，开发周期为2年，则该项目年成本利润率为15%。 （ ）
[多项选择]用约当投资分成法确定利润分成率时，计算无形资产约当投资量适用的成本利润率按（）之间的比例计算。
A. 购买方超额利润总额
B. 转让方超额收益总额
C. 购买方现有投资利润率
D. 无形资产总成本
E. 转让方年运营成本
[判断题]全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。( )
