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[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，不符合相关规定的是（）。
A. 其土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
B. 其土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 其土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 其土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是（）
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 商品房预售应当持有建设工程施工许可证
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
[单项选择]《中华人民共和国房地产管理法》规定房地产开发体营利为目的的企业应具备下列哪些条件______
①有自己的名称和组织机构
②有固定的经营产所
③有符合规定的注册资本
④有10个以上的工作人员
⑤符合法律、行政法规规定的其他条件
A. ①②③④⑤
B. ①②③⑤
C. ②③④⑤
D. ①③④
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（ ）名以上。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[判断题]在城市规划区范围内，以转让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。( )
[多项选择]根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，下列表述符合规定的有______。
A. 能够提供金融机梅证明的，利启、可单独扣除
B. 超过贷款期限的利息部分不允许扣除
C. 已经计入房地产开发成本的利息支出，应作为房地产开发成本扣除
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额允许税前扣除
E. 借款利息必须按房地产项目计算分摊
[单项选择]根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为
A. 50万元
B. 100万元
C. 1000万元
D. 5000万元
[多项选择]根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有（）。
A. 房地产出让
B. 房地产转让
C. 房地产抵押
D. 土地划拨
E. 房屋租赁
[单项选择]不符合《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件的是（）。
A. 持有建设工程规划许可证
B. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的10%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
C. 开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
D. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括
A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房地产租赁
D. 房地产经纪
[单项选择]对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让，不符合《城市房地产管理法》规定的是( )。
A. 要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
B. 对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
C. 人民政府按照国务院规定，要求出让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D. 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
[单项选择]房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场( )，是《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产成交价格申报制度”的具体实施。
A. 查勘和评估
B. 监察和评估
C. 查勘和检查
D. 检查和监察
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是( )。
A. 房地产权属发生转移
B. 提供土地使用权
C. 房地产开发商地位转移
D. 以房地产抵债
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖、租赁和______。
A. 继承
B. 抵押
C. 保险
D. 信托
[多项选择]根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是( )。
A. 四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%
C. 上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D. 兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
