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[单项选择]下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。
A. 净现值法
B. 净年值法
C. 净将来值法
D. 净现值率法
[多项选择]有甲、乙、丙、丁四个计算期相同的互斥型方案，投资额依次增大，内部收益率IRR依次为9％、11％、13％、12％，基准收益率为10％。采用增量投资内部收益率△IRR进行方案比选，正确的做法有（）。
A. 乙与甲比较.若△IRR>10％，则选乙
B. 丙与甲比较.若△IRR<10％，则选甲
C. 丙与乙比较，若△IRR>10%，则选丙
D. 丁与丙比较，若△IRR<10%，则选丙
E. 直接选丙，因其IRR超过其他方案的IRR
[单项选择]进行建设项目经济比选时，若对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比较时，可采用费用现值比较法和（）。
A. 净年值比较法
B. 水平分析法
C. 垂直分析法
D. 等额年费用比较法
[单项选择]评价计算期相同的互斥方案经济效果时，可采用的静态评价指标是（）。
A. 增量投资收益率和增量内部收益率
B. 增量投资回收期和内部收益率
C. 年折算费用和综合总费用
D. 年平均使用成本和年净收益
[多项选择]互斥型投资方案经济效果评价可采用的静态分析方法有（）。
A. 最小公倍数法
B. 增量投资收益率法
C. 增量投资回收期法
D. 综合总费用法
E. 年折算费用法
[单项选择]评价计算期相同的互斥方案的经济效果时，可采用的静态评价指标是（）。
A. 增量投资收益率和增量内部收益率
B. 增量投资回收期和内部收益率
C. 年折算费用和综合总费用
D. 年平均使用成本和年净收益
[多项选择]对于计算期相同的互斥方案，可采用的经济效果动态评价方法有（）。
A. 增量投资收益率法
B. 净现值法
C. 增量投资回收期法
D. 净年值法
E. 增量投资内部收益率法
[多项选择]对于计算周期相同的互斥方案，可采用的经济效果动态评价方法有（）。
A. 增量投资收益率法
B. 净现值法
C. 增量投资回收期法
D. 净年值法
E. 增量投资内部收益率法
[单项选择]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的（）原则。
A. 有无对比
B. 定性分析与定量分析相结合
C. 收益与风险权衡
D. 动态分析与静态分析相结合
[单项选择]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项自经济评价的（）原则。
A. 有无对比
B. 定性分析与定量分析相结合
C. 收益与风险权衡
D. 动态分析与静态分析相结合
[单项选择]在评价投资方案经济效果时，与静态评价方法相比，动态评价方法的最大特点是（）。
A. 考虑了资金的时间价值
B. 适用于投资方案的粗略评价
C. 适用于逐年收益不同的投资方案
D. 反映了短期投资效果
[判断题]当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用等额年值法进行方案经济比选。( )
[多项选择]评价项目方案的经济效果，根据所采用的指标不同，可分为（）几种。
A. 现值法
B. 年值法
C. 投资回收法
D. 收益率法
E. 决策树法
[单项选择]采用净现值指标评价投资方案经济效果的优点是（ ）
A. 能够全面反映投资方案中单位投资的使用效果
B. 能够全面反映投资方案在整个计算期内的经济状况
C. 能够直接反映投资方案运营期各年的经营成果
D. 能够直接反映投资方案中的资本周转速度
