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[多项选择]某农业企业为上市公司，适用企业所得税率20%。2006年底，企业所有者权益总额为25000万元，其中：股本1600万股，每股10元；资本公积5000万元；盈余公积3000万元；未分配利润1000万元。2007年2月，企业向银行申请三年期借款2000万元，年利率为10%，每年付息一次，到期一次还本，支付借款手续费20万元。5月，企业扩股增资，新发行股票300万股，每股10元，支付发行费150万元。2007年底，企业按每股1元向股东支付现金股利。
根据上述资料，回答下列问题。
下列属于该企业权益资金的是( )。
A. 发行股票
B. 盈余公积
C. 未分配利润
D. 银行借款
[简答题]甲企业为一家上市公司，主要从事产品制造企业，企业适用所得税率25%，按净利润的10%提取盈余公积。
甲企业发生的经济业务如下：
(1)甲企业在2007年年初取得一份土地使用权，其账面价值5400万元，使用年限为60年，甲企业对该土地使用权采用年限平均法计提折旧，无残值。2008年1月决定将其出租，租赁期3年，并采用成本模式计量。
(2)2008年1月1日，甲企业决定从二级市场购入丙公司公开发行的债券10000张，每张面值100元，票面利率3%，每年1月1日支付上年度利息。购入时每张支付款项97元，另支付相关税费2200元，划分为可供出售金融资产。购入债券时的市场利率为4%。
(3)2008年7月1日，甲企业为建造一条生产线，借款1000万元，期限2年，年利率为6%，利息每半年支付一次。工程出包给乙公司，并于当日开工。按照协议规定，甲企业应分别于8月1日、9月1日、10月1日支付300万元，12月1日支付100万元，工程预计于2009年10月末达到预定可使用状态并交付使用。协议签订后，协议双方均按照协议规定执行。
(4)2008年12月31日，由于丙公司发生财务困难，该公司债券的公允价值持续下降为每张70元，甲企业预计，如果丙公司不采取措施，该债券的公允价值预计会持续下跌。
(5)2009年1月1日，企业经协商决定将2007年拥有的土地使用权由成本模式转为公允价值模式计量，当天该土地使用权的公允价值5700万元。到2009年年末公允价值为5800万元。
同日，甲企业收到债券利息3万元。
(6)2009年，丙公司采取措施使财务困难大为好转。2009年12月31日，该债券的公允价值上升到每张90元。
根据上述材料，逐项分析，要求：
作出与投资性房地产有关的会计分录。
[多项选择]某农业企业为上市公司，适用企业所得税率为40%。2009年底，该企业所有者权益总额为18000万元，其中：股本1000万股，每股10元；资本公积5000万元；盈余公积2000万元；未分配利润1000万元。2010年3月，企业扩股增资，新发行股票500万股，每股10元，支付发行费100万元。2010年5月，该企业向银行申请五年期借款3000万元，年利率为10%，每年付息一次，到期一次还本，支付借款手续费120万元。2010年底，企业按每股1元向股东支付现金股利。
根据上述资料，回答下列问题。
下列资金属于该企业权益资金的是( )。
A. 发行债券筹集的资金
B. 留存收益
C. 银行借款
D. 发行股票筹集的资金
[单项选择]某农业企业为上市公司，企业所得税率为25%。2011年底，该企业所有者权益总额为68000万元，其中：股本5000万股，每股10元；资本公积9000万元；盈余公积7500万元；未分配利润1500万元。2012年8月，该企业向银行申请3年期借款3000万元，年利率为10%，每年付息一次，到期一次还本，支付借款手续费30万元。2012年10月 ，该企业增资扩股，新发行股票200万股，每股10元，支付发行费250万元、2012年底，该企业按每股1元向股东支付现金股利。该企业2012年8月银行借款的资金成本为（）。
A. 7.50%
B. 7.58%
C. 10.00%
D. 10.10%
