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[单项选择]随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。
在房地产信托关系中，涉及的当事人不包括( )。
A. 受让人
B. 委托人
C. 受托人
D. 受益人
[单项选择]房地产投资企业通过资本市场融资时。房地产债券或股票的投资者，也就分享了房地产投资的部分收益，成为( )。
A. MBS的投资者
B. REITS的投资者
C. 房地产直接投资者
D. 房地产间接投资者
[判断题]房地产资本市场通过私人融资渠道筹措的资金只能来自民营企业。（）
[单项选择]越来越多的大型房地产投资企业通过资本市场直接融资，以支持其开发投资计划的目的是( )。
A. 降低融资成本
B. 获取开发利润
C. 提高投资者的资信等级
D. 抵消通货膨胀的影响
[单项选择]在信息不对称和逆向选择的情况下，根据优序融资理论，选择融资方式的先后顺序应该是（）。
A. 普通股、优先股、可转换债券、公司债券
B. 普通股、可转换债券、优先股、公司债券
C. 公司债券、可转换债券、优先股、普通股
D. 公司债券、优先股、可转换债券、普通股
[多项选择]随着市场经济体制的深入与完善，国家对企业工资分配的宏观调控（）
A. 由间接调控转变为调控工资总量
B. 由间接调控转向直接控制
C. 由调控工资水平转变为调控工资总量
D. 由直接控制转向间接调控
E. 由调控工资总量转变为调控工资水平
[单项选择]临近年底，部分二三线城市楼市调控走到一个微妙时点，业内人士认为，目前来看，一些二三线城市在限购政策落实方面“疲态”渐显，或试图放松限购令，或期待限购令自动到期作废。截止到2013年底，多个限购令将到期的城市未就限购令走向表态。 根据上述文字推断，作者接下来最有可能讲述的内容是：
A. 限购令对楼市的影响
B. 对中国楼市现状的分析
C. 二三线城市对限购令的态度
D. 限购令到期后城市楼市走向
[判断题]在其他条件不变的情况下，贷款增加意味着融资缺口减少，核心存款平均额增加意味着融资缺口增加。（）
[多项选择]在（）情况下，可以考虑采用新设法人融资方式，以新设法人为融资主体。
A. 拟建项目与新设法人的资产以及经营活动联系密切
B. 拟建项目的盈利能力较差，但项目对整个企业的持续发展具有重要作用
C. 拟建项目的投资规模较大，既有法人不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力
D. 既有法人财务状况较差，难得获得债务资金；而且拟建项目与既有法人的经营活动联系不密切
E. 拟建项目的自身具有较强的盈利能力，依靠项目自身未来的现金流量可以按期偿还债务
[判断题]在其他条件不变的情况下，贷款增加意味着融资缺口减少。 ( )
