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[单项选择]在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。
该投资项目的资本金利润率为( )。
A. 32%
B. 16%
C. 8%
D. 24%
[多项选择]房地产投资项目中的经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际收益率之间的偏差受下列( )因素的影响。
A. 居民购买力
B. 开发周期内市场行情的变化
C. 参照项目与评价项目之间的差异
D. 租赁价格
E. 评价人员自身的局限性
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )
[判断题]计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。
[多项选择]房地产投资项目经济评价的动态盈利能力指标有（）。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 动态投资回收期
D. 成本利润率
E. 投资收益率
[单项选择]某投资者投资一项目，该项目五年后，将一次性获得一万元收入，假定投资者希望的年利率为5%，那么按单利计算，投资的现值为（）。
A. 12500元
B. 8000元
C. 7500元
D. 10000元
[单项选择]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A. 财务内部收益率
B. 成本利润率
C. 资本金利润率
D. 投资利润率
[多项选择]房地产投资项目可行性研究报告中，对投资项目进行经济评价时应遵循的基本原则有（）。
A. "有无对比"原则
B. 效益与费用计算口径对应一致的原则
C. 收益与风险权衡的原则
D. 定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则
E. 动态分析与静态分析相结合，以静态分析为主的原则
[单项选择]在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（ ）原则所要求的。
A. 有无对比
B. 收益与风险权衡
C. 以动态分析为主
D. 效益与费用计算口径一致
[单项选择]咨询成果所涉及的工程项目应是总投资额在（）万元以上的项目，工程项目管理报告应在项目移交建设单位后申报。
A. 1000
B. 2000
C. 2500
D. 3000
[单项选择]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。
A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 利息备付率
D. 财务内部收益率
[多项选择]下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。
A. 投资回收期
B. 投资收益率
C. 财务内部收益率
D. 利息各付率
E. 偿债各付率
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A. 总投资收益率
B. 资本金利润率
C. 财务净现值
D. 成本利润率
[多项选择]（2008）下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。
A. 财务净现值≥0
B. 财务净现值<0
C. 内部收益率≥基准收益率
D. 投资回收期≤基准回收期
E. 投资回收期>基准回收期
